【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】位於新北市淡水區(qū)竿蓁二街19巷的2案海砂屋社區(qū)透過申請適用新北防災(zāi)都更政策取得辦理更新重建機(jī)會，2案併同於2021年12月28日舉行開工動土典禮，鐵冠建設(shè)、地主與新北市府祈求工程順利圓滿。
 
新北市政府積極推動都更三箭政策，提供危險建築參與多元都更重建管道，尤其海砂屋、房屋結(jié)構(gòu)危險等建築物皆為市府優(yōu)先輔導(dǎo)協(xié)助對象，本次開工動土2案防災(zāi)都更基地分別坐落於淡水區(qū)海鷗段717地號土地，基地面積1,149.21平方公尺，以及706地號土地，基地面積1,663.77平方公尺；重建前717地號及706地號分別有30戶、50戶住宅單元，重建後預(yù)計分別規(guī)劃76戶、131戶住宅單元，並各自於2020年3月及8月拆除完成。
 
本重建基地範(fàn)圍是由市府都更推動辦公室以專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)隊進(jìn)入社區(qū)，透過召開說明會、提供諮詢服務(wù)及協(xié)助促進(jìn)意見整合等推動方式，協(xié)助住戶瞭解多元重建方案及內(nèi)容，2案皆選定以防災(zāi)都更方式辦理重建，透過變更都市計畫方式直接核予原建築容積或基準(zhǔn)容積1.5倍容積之防災(zāi)都更獎勵，配合鬆綁相關(guān)開發(fā)法令限制，且重建期間地主在外租屋亦可向市府申請為期一年每月最高上限新臺幣4,500元補(bǔ)助，重建後另有地價稅與房屋稅補(bǔ)貼，得以減輕地主負(fù)擔(dān)。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局黃國峰局長表示，有關(guān)新北防災(zāi)自治條例已於2020年3月22日落日，考量新北市境內(nèi)尚有多處危險建築物，市府延續(xù)防災(zāi)都更政策再執(zhí)行3年，並公告「新北市政府處理防災(zāi)型建築加速改善要點(diǎn)」，使防災(zāi)都更政策可以無縫銜接，期望有意願辦理都更重建的市民朋友能主動向市府諮詢或提出申請，市府會提供專業(yè)技術(shù)、費(fèi)用補(bǔ)助和相關(guān)資源等協(xié)助，避免災(zāi)害二度發(fā)生，提升市民居住環(huán)境安全。