【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2021年度臺北市都市更新及爭議處理審議會於12月27日召開年度最後一場會議，總計2021年度共召開幹事會41場次、168專案小組會議20場、審議會67場次，都市更新核定量亦再創(chuàng)新高，2019至2021年每年平均核定擬訂案67件，變更案49件，為2018年的1.3倍！總計2018年至2021年12月31日止共核定擬訂案256件更新案，變更案183件，共計439件更新案，創(chuàng)造2.1兆不動產(chǎn)價值。
 
2022年新年度起，針對都市更新程序?qū)⒂行碌募铀賹徸h精進措施，包括
一階段：簡化劃定更新單元流程，加速都更程序
 
1.「簡化精進六樓以下建物都更程序」：市府於2021年12月30日修正發(fā)布實施臺北市都市更新自治條例第15條規(guī)定，針對所有建築物為六層以下且意願整合度高的自劃單元申請案，修正自劃單元審議程序，如同意比率達都市更新條例第22條或第37條規(guī)定，自劃單元得與事業(yè)概要或事業(yè)計畫一併辦理。
 
2.「自劃單元鄰地協(xié)調(diào)程序簡化」：市府於2021年12月24日修正發(fā)布「臺北市自行劃定更新單元重建區(qū)段作業(yè)須知」及「臺北市自行劃定更新單元重建區(qū)段召開更新單元範圍內(nèi)說明會及相鄰?fù)恋貐f(xié)調(diào)會須知」等規(guī)定，以簡化鄰地協(xié)調(diào)及相關(guān)行政作業(yè)流程，修正重點如下：

 
(1)延長申請人於送件前辦理範圍內(nèi)說明會之時間為一年。
(2)刪除鄰地協(xié)調(diào)會辦理次數(shù)不得少於二次之規(guī)定。
(3)針對自劃單元面積未達一千平方公尺，簡省都發(fā)局辦理法令說明會調(diào)查鄰地意願程序。
(4)新增自劃單元之相鄰?fù)恋嘏c街廓內(nèi)其他土地合併自劃更新單元，且面積達一千平方公尺以上，免辦理鄰地協(xié)調(diào)。
 
3.「合法建築物多元認定，簡化自劃單元申請書件」：為簡化自劃單元申請案適用指標之相關(guān)建築物檢核作業(yè)，市府修訂申請書表格式，明訂指標所指合法建築物應(yīng)檢附文件為使用執(zhí)照、合法建築物證明文件、建物登記謄本等項目之一，以擴大老舊建築物適用指標項目，簡化申請流程及加速都更進程。
 
二階段：審議效能再提升
1.「設(shè)置審議會專案小組，分擔審議會量能」：將自劃更新單元、更新單元範圍疑義、同意書重複出具及撤銷、程序疑義及簡易變更等案件，於審議會專案小組討論，藉此將案件分流，使待審議案件不塞車。
2.168專案小組由審議委員擔任會議主持人，於專案小組會議中收斂討論議題後作成決議，並原則免經(jīng)聽證程序，優(yōu)先排會審議，由審議會確認審查結(jié)果，提升審議效率。
 
三階段：整合都更、都設(shè)審議書圖，雙委員會審議機制更順暢
以往須先經(jīng)臺北市都市設(shè)計及土地使用開發(fā)許可審議會審議之更新案，應(yīng)另外製作都市設(shè)計審議書圖，易造成過往都更、都設(shè)審議圖說對照不易，並且增加實施者作業(yè)負擔。未來都市設(shè)計報告書將與都市更新事業(yè)計畫書圖說整合一致，除減省實施者作業(yè)時間外，更使審議流程更順暢而有效率。

 
柯市長說：「都更，用做的取代用說的?！?，老屋更新及窳陋環(huán)境改善刻不容緩，為使臺北市逐步邁向更舒適宜居的城市，更新處積極推動都市更新簡化程序及審議機制變革，滾動調(diào)整審議機制以提升審議速率，加速都市更新進程！