【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數(shù)，2021年7月至9月之全市、大樓價格指數(shù)與上季相較呈微幅上漲，各月漲幅大致介於0.18至1.22％間，8月及9月公寓價格指數(shù)雖微幅下跌，惟年成長率仍分別為5.35％及1.81％；而各次分區(qū)、新成屋、整體開發(fā)區(qū)、捷運沿線等指數(shù)整體皆呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
各次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢 達近期或歷史新高
 
觀察各次分區(qū)2021年7月至9月的走勢，各月份皆呈現(xiàn)2％以內(nèi)的波動，整體趨勢呈現(xiàn)上漲，其中淡水區(qū)指數(shù)2021年9月指數(shù)為109.51，達近6年以來之高點；汐止區(qū)2021年8月指數(shù)109.63，以及板橋土城區(qū)、中和永和區(qū)、三重蘆洲區(qū)、新莊區(qū)、新店區(qū)、樹三鶯區(qū)，2021年9月指數(shù)分別為112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4，皆達2012年起有實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來高點，而與2020年同期相較，各次分區(qū)大致有3％至9％不等的漲幅，顯見新北市各區(qū)域住宅市場價格因需求持續(xù)增長，整體成交價量俱增，呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。
 
新成屋指數(shù)持續(xù)創(chuàng)高 各整體開發(fā)區(qū)指數(shù)均呈現(xiàn)上漲走勢
 
2021年第3季新成屋指數(shù)109.65較前季上漲1.89％，與2020年同期相較則上漲5.51％，達到實價登錄以來高點。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，臺北大學特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)分別為123.43及112.28，較上季分別上漲0.56％、1.21％，與2020年同期相較上漲3.38％、7.79％，皆達實價登錄以來高點，而淡海新市鎮(zhèn)、副都心及頭前重劃區(qū)指數(shù)，也分別較前季上漲1.5％及2.02％。新北市新成屋受整體低利環(huán)境、市場資金挹注及預(yù)期心理等因素影響，價格持續(xù)上漲，又觀察整體開發(fā)區(qū)因生活機能日趨成熟且持續(xù)推動各項重大建設(shè)，吸引人口遷入，購屋需求持續(xù)上升，帶動區(qū)域住宅價格穩(wěn)定成長。
 
捷運沿線指數(shù)整體續(xù)揚 達近年或歷史新高
 
本季各捷運線指數(shù)整體呈現(xiàn)上漲趨勢，其中板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數(shù)分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10，相較前期上漲0.01至2.58％，與2020年同期相較則大概有3％至6％不等的漲幅，皆達實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來高點。顯示新北市整體捷運站周邊地區(qū)因交通條件優(yōu)勢，區(qū)域生活機能佳、商業(yè)效益良好，價格持續(xù)上漲。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)。