【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2021年全臺(tái)雖然戶數(shù)增加1.9％，但人口減少1.0％，房仲業(yè)者同時(shí)統(tǒng)計(jì)七都房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)亦呈現(xiàn)全面翻揚(yáng)，其中過(guò)去首善之都的北市，在高房?jī)r(jià)與高物價(jià)的壓力下，成為人口與戶數(shù)均減少的唯一行政區(qū)。
 
住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，臺(tái)灣人口數(shù)在2020年達(dá)到死亡交叉，其後死亡率就高於出生率，2021年人口數(shù)也證明了這個(gè)推估，不過(guò)人口數(shù)雖然減少，但戶數(shù)反而增加，房?jī)r(jià)在資金行情帶動(dòng)下明顯起漲，也挑戰(zhàn)了過(guò)往人口和房?jī)r(jià)之間的連動(dòng)邏輯。
 
人減戶數(shù)增，房?jī)r(jià)依舊漲不停
 
綜觀全國(guó)與七都表現(xiàn)，徐佳馨指出，在總戶數(shù)上，新北戶數(shù)最多，其次為高雄，除北市外，其餘行政區(qū)皆有增加，以新竹縣增幅最大，達(dá)5.0％，桃園增幅緊追在後，也達(dá)4.3％。而人口表現(xiàn)卻大異其趣，除桃園增加1.0與新竹縣市分別增加2.0％與0.8％外，其餘均減少。但房?jī)r(jià)表現(xiàn)卻是全臺(tái)均漲，人口負(fù)成長(zhǎng)的臺(tái)中、臺(tái)南與高雄，顯見(jiàn)在資金潮下，房?jī)r(jià)依舊能因話題與低基期，擁有出色的表現(xiàn)。

 
人口移入做參考，長(zhǎng)線才知靈不靈
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩(wěn)定移入一定程度上也表示了區(qū)域基本面好，就業(yè)機(jī)會(huì)多，隨著區(qū)域發(fā)展，加上重大建設(shè)話題加持，未來(lái)會(huì)有想像空間，對(duì)於自用客戶來(lái)說(shuō)，由於持有時(shí)間長(zhǎng)，更能掌握上升趨勢(shì)，人口增長(zhǎng)區(qū)反而長(zhǎng)線看俏。