【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2021年網(wǎng)站主題找屋熱門排行榜，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」，專家表示，第一名為「年輕小資」主題，也反映了房市「首購(gòu)當(dāng)?shù)馈?；而根?jù)信義官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，雙北地區(qū)符合年輕小資總價(jià)預(yù)算的物件，北市以中山、北投、萬(wàn)華最多，新北市以淡水、新莊、汐止最多，首購(gòu)族可優(yōu)先看這些區(qū)域，有較大機(jī)會(huì)找到理想好房。
 
信義房屋官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2021年熱門找房主題瀏覽量，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」；第一名主題「年輕小資」以近捷運(yùn)、市場(chǎng)、北市總價(jià)1600萬(wàn)以下、其他縣市1200萬(wàn)以下為總價(jià)篩選條件。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室專案經(jīng)理曾敬德分析， 2021年的房市為「首購(gòu)當(dāng)?shù)馈梗蛟陟顿?gòu)屋信心自2008年以來(lái)創(chuàng)新高、通膨預(yù)期近年最強(qiáng)、貸款低利、臺(tái)股新高等資金行情發(fā)酵，也讓2021年雖然短暫受疫情干擾，但疫情告一段落後，遞延買盤紛紛出籠，自用當(dāng)?shù)赖内厔?shì)下，又以首購(gòu)買盤最為積極。
 
而若在雙北地區(qū)，首購(gòu)族若想買房，信義房屋官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市總價(jià)1600萬(wàn)以下的物件，依序以中山、北投、萬(wàn)華最多，而新北市總價(jià)1200萬(wàn)以下的物件，依序以淡水、新莊、汐止最多，符合「年輕小資」總價(jià)物件較多，首購(gòu)族可優(yōu)先看這幾區(qū)，有較高機(jī)會(huì)挑到心目中的理想好房。
 
曾敬德也提醒，有自住需求的首購(gòu)族，若在2022年想要買房，需更謹(jǐn)慎評(píng)估負(fù)擔(dān)的能力，也因2021年全臺(tái)房?jī)r(jià)上漲速度快，2022年銀行鑑價(jià)普遍趨於保守，過(guò)去會(huì)建議自備款約抓2-2.5成，但2022年會(huì)建議自備款可抓3成，若以大多首購(gòu)族可負(fù)擔(dān)總價(jià)約700-1200萬(wàn)來(lái)計(jì)算，自備款需準(zhǔn)備210-360萬(wàn)。
 
另外提醒，央行定調(diào)2022年升息「至少一碼」，假設(shè)購(gòu)買總價(jià)700萬(wàn)的房子，貸款490萬(wàn)、分20年期，若以單一利率1.33％計(jì)算，月均還款為23264元，若是房貸利率調(diào)升1碼，月均還款就變?yōu)?3803元，一年增加6468元支出，相同條件下，貸款總額更高、負(fù)擔(dān)當(dāng)然更大，假設(shè)購(gòu)買總價(jià)1200萬(wàn)的房子，貸款890萬(wàn)，房貸利率調(diào)升1碼，一年就會(huì)增加11100元，首購(gòu)族若要購(gòu)屋，切記評(píng)估升息風(fēng)險(xiǎn)，身上預(yù)留較多資金。
 
年輕小資族想找房，可透過(guò)信義房屋LINE官方帳號(hào)，提供區(qū)域找屋、主題找屋、實(shí)價(jià)登錄等功能，即日起至2月15日，更推出「抽萬(wàn)點(diǎn)LINE Points」活動(dòng)，提供超過(guò)2萬(wàn)點(diǎn)LINE Points獎(jiǎng)項(xiàng)。只要成為信義房屋LINE官方帳號(hào)好友，使用「區(qū)域找屋」、「主題找屋」功能，每週有機(jī)會(huì)抽中最高100點(diǎn)LINE Points，結(jié)果將於3月31日前於信義房屋LINE官方帳號(hào)貼文串公布；農(nóng)曆年間使用「主題找屋」功能，還能抽創(chuàng)意拜年賀卡，將祝福傳給親朋好友。
 
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