【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】據(jù)報導(dǎo)指出，高雄市位於左營區(qū)文自路一處4樓公寓，因為沒有成立管理委員會，所以地下室長期積水超過1公尺無人管理，住戶擔心會引發(fā)登革熱疫情且長期泡水可能也會影響房屋結(jié)構(gòu)。工務(wù)局2022年2月14日立即派員至現(xiàn)場瞭解，發(fā)現(xiàn)該公寓目前正自發(fā)性籌備成立公寓大廈管理組織，也提供該局成立公寓大廈輔導(dǎo)窗口協(xié)助辦理。另外，為使社區(qū)提昇居住品質(zhì)，工務(wù)局每年均有委託專業(yè)團體幫助社區(qū)成立合法的管理組織，以利改善居住環(huán)境。
 
工務(wù)局表示，成立管理組織進行自治管理機制，透過住戶全體積極參與關(guān)懷社區(qū)，配合守望相助協(xié)防巡守組織，提昇居住品質(zhì)，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨。此外，還可向工務(wù)局申請優(yōu)良公寓大廈認證標章、優(yōu)良公寓大廈評選及其他相關(guān)的補助措施，增進大樓的居住品質(zhì)，希望住戶能以居住在經(jīng)過認證的大樓為榮，隨時保持環(huán)境清潔安全，對大樓之保值有相當助益。
 
另外，高雄市政府為加強公寓大廈管理維護，也訂定了「高雄市公寓大廈輔導(dǎo)管理自治條例」提升住戶居住品質(zhì)及安全，要求全市6樓以上的公寓大廈設(shè)立管理組織，以利負起公共安全之責。因為公寓大廈有許多共用部分需要維護，包括共用樓梯間、昇降機、地下室及停車空間等，日後都需要維護及修繕，以保持正常使用。至於未達六樓的公寓大廈，該局也積極編列相關(guān)預(yù)算來進行輔導(dǎo)成立管理組織。
 
老舊建築物可能潛藏耐震能力不足的疑慮，為了加強保障市民鄉(xiāng)親的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)由100％土地及建物所有權(quán)人同意，可以依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請危老建築重建，最高可有1.4倍的基準容積獎勵，並有住宅區(qū)建蔽率放寬至60％、稅捐減免(重建期間免徵地價稅、重建後地價稅、房屋稅減半徵收2年、未移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)者，可延長減半徵收10年)等優(yōu)惠，如有危老重建相關(guān)疑問，可洽工務(wù)局危老重建輔導(dǎo)團隊(電話3368333轉(zhuǎn)2280或2284)，將有專業(yè)建築師團隊提供諮詢服務(wù)。