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- 根據(jù)實價登錄顯示，2021年桃園市預(yù)售市場最高單價在4字頭以上的預(yù)售案，就多達近40個，之中有五個建案的最高單價更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」，以58.7萬元，創(chuàng)下桃園預(yù)售屋交易冠軍，直逼6字頭大關(guān)！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】疫後房市不敗反「盛」，桃園從小宅到豪宅產(chǎn)品房價向上攀升，自2020年出現(xiàn)價站上每坪40萬元的史無前例高單價後，房價一漲不回頭！根據(jù)實價登錄顯示，2021年桃園市預(yù)售市場最高單價在4字頭以上的預(yù)售案，就多達近40個，之中有五個建案的最高單價更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」，以58.7萬元，創(chuàng)下桃園預(yù)售屋交易冠軍，直逼6字頭大關(guān)！
臺灣房屋集團趨勢中心進一步觀察發(fā)現(xiàn)，2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關(guān)的預(yù)售案，全部集中於桃園高鐵特區(qū)內(nèi)，依序為「禾林RICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價3,942萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍！亞軍則是「威均帝璽」的3樓戶，12月以總價2,173萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.2萬元；季軍為「宏普畫時代-時代苑」3樓戶別，2021年以總價715萬元售出，扣除車位換算單價為54.7萬元；「亞昕喜徠登」16樓戶別，坪數(shù)39.17坪，總價1,794萬元，拆算車位後的單價達52.6萬元居第四名；第五是「威均青塘園」23樓戶別，坪數(shù)73.95坪、總價3,315萬元，不含車位的單價為51.8萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，高單價預(yù)售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經(jīng)國重劃區(qū)，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區(qū)等六大精華區(qū)遍地開花，房價天花板已較往年顯著提高；而創(chuàng)下逼近6字頭最高單價的「禾林RICH ONE 3」該戶15樓，高樓層加上建商本身具有室內(nèi)設(shè)計的專業(yè)背景，且口碑不錯，而該案多半都附裝潢銷售，受消費者青睞，為建案的身價增色不少。
另外，青埔地區(qū)的「樺龍青蔦」、「大名鑄」、「璞園那山階」、「W站前」、「國家大院」、「玖都美術(shù)花園」、「林立寬和」、「宜雄湛」、「世界極」、「京懋睿和」、「新潤君頤」、「HLA.悅」、「大睦 i-CITY 站前首席」、「威均園舞曲」、「京懋敦和」、「嘉鼎綻」、「南青山」、「布拉格文學(xué)苑」等案，最高單價的戶別也都聯(lián)袂站上4字頭！
市府所在的桃園區(qū)，則有「松花園」、「豐邑風(fēng)禾」、「美麗一森」、「國泰川青」、「天闊」、「豐格109」、「東騰青一」、「京懋頤和」、「國泰溪境」等案，最高單價飆破40萬元大關(guān)；龜山區(qū)也有「合輝豐秀」、「澄璞」、「富堡大湖匯」、「允將大作」、「捷市達」、「富宇哈佛苑」最高單價挺進4字頭，每坪約41.9~49萬元不等。
江怡慧提及，目前桃園預(yù)售市場不論是小宅、標(biāo)準(zhǔn)住宅，還是大坪數(shù)豪宅，「從小到大」的各類產(chǎn)品，都有最高單價站上40萬的成交案例，過去桃園房市能站上4字頭單價的交易，幾乎清一色屬於大坪數(shù)超級豪宅，不過近年不少建商因應(yīng)市場的低總價趨勢，推案規(guī)劃朝小宅靠攏，加上許多小坪數(shù)新案都坐落發(fā)展?jié)摿Ω叩闹貏潊^(qū)精華地段，使小宅社區(qū)也躋身桃園的高單價排行榜中；而高價預(yù)售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預(yù)售住宅令人驚嘆的創(chuàng)價能力，也反映出桃園各地建設(shè)題材豐沛的帶動效益。
臺灣房屋集團趨勢中心進一步觀察發(fā)現(xiàn)，2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關(guān)的預(yù)售案，全部集中於桃園高鐵特區(qū)內(nèi)，依序為「禾林RICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價3,942萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍！亞軍則是「威均帝璽」的3樓戶，12月以總價2,173萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.2萬元；季軍為「宏普畫時代-時代苑」3樓戶別，2021年以總價715萬元售出，扣除車位換算單價為54.7萬元；「亞昕喜徠登」16樓戶別，坪數(shù)39.17坪，總價1,794萬元，拆算車位後的單價達52.6萬元居第四名；第五是「威均青塘園」23樓戶別，坪數(shù)73.95坪、總價3,315萬元，不含車位的單價為51.8萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，高單價預(yù)售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經(jīng)國重劃區(qū)，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區(qū)等六大精華區(qū)遍地開花，房價天花板已較往年顯著提高；而創(chuàng)下逼近6字頭最高單價的「禾林RICH ONE 3」該戶15樓，高樓層加上建商本身具有室內(nèi)設(shè)計的專業(yè)背景，且口碑不錯，而該案多半都附裝潢銷售，受消費者青睞，為建案的身價增色不少。
市府所在的桃園區(qū)，則有「松花園」、「豐邑風(fēng)禾」、「美麗一森」、「國泰川青」、「天闊」、「豐格109」、「東騰青一」、「京懋頤和」、「國泰溪境」等案，最高單價飆破40萬元大關(guān)；龜山區(qū)也有「合輝豐秀」、「澄璞」、「富堡大湖匯」、「允將大作」、「捷市達」、「富宇哈佛苑」最高單價挺進4字頭，每坪約41.9~49萬元不等。
江怡慧提及，目前桃園預(yù)售市場不論是小宅、標(biāo)準(zhǔn)住宅，還是大坪數(shù)豪宅，「從小到大」的各類產(chǎn)品，都有最高單價站上40萬的成交案例，過去桃園房市能站上4字頭單價的交易，幾乎清一色屬於大坪數(shù)超級豪宅，不過近年不少建商因應(yīng)市場的低總價趨勢，推案規(guī)劃朝小宅靠攏，加上許多小坪數(shù)新案都坐落發(fā)展?jié)摿Ω叩闹貏潊^(qū)精華地段，使小宅社區(qū)也躋身桃園的高單價排行榜中；而高價預(yù)售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預(yù)售住宅令人驚嘆的創(chuàng)價能力，也反映出桃園各地建設(shè)題材豐沛的帶動效益。
