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- 中悅建設(shè)機構(gòu)水岸豪邸「松花園」高樓層創(chuàng)下每坪46.3萬元區(qū)域新高價；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悅商貿(mào)中心」部分樓層，單價約在每坪35萬元，經(jīng)國發(fā)展?jié)u趨成熟，帶動住宅及商辦行情上揚。
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桃園經(jīng)國特區(qū)在各大壽險與建商齊力開發(fā)下，躍居桃園最新商辦交易熱區(qū)。(圖/業(yè)者提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】桃園經(jīng)國重劃區(qū)擁有臺北南下首站地利，買方看好發(fā)展前景，帶動住宅及商辦價格攀上新高，中悅建設(shè)機構(gòu)水岸豪邸「松花園」高樓層創(chuàng)下每坪46.3萬元區(qū)域新高價；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悅商貿(mào)中心」部分樓層，單價約在每坪35萬元，經(jīng)國發(fā)展?jié)u趨成熟，帶動住宅及商辦行情上揚。
根據(jù)實價登錄顯示，中悅在經(jīng)國特區(qū)水岸推出的在建豪宅「中悅松花園」 低樓層站上每坪41.5萬元，高樓層的27樓戶更以總價6,926萬元成交，單價達每坪46.3萬元，創(chuàng)下經(jīng)國重劃區(qū)住宅市場新高，直逼藝文特區(qū)；此外，電源供應(yīng)器大廠僑威科技日前也以4.2億元購入「中悅商貿(mào)中心」三個樓層和37個車位，總面積約1,227坪，拆算車位單價亦站穩(wěn)35萬。
桃園經(jīng)國特區(qū)指標(biāo)Ａ辦案－中悅商貿(mào)中心。(圖/業(yè)者提供)
經(jīng)國特區(qū)近年在各大壽險、建商開發(fā)商辦產(chǎn)品下，已成為桃園最密集的商辦重鎮(zhèn)。在經(jīng)國特區(qū)擁地萬坪的中悅建設(shè)機構(gòu)，深耕豪宅及商辦產(chǎn)品，挾其完整街廍開發(fā)、迎合高端客層需求的規(guī)劃及在地深耕的品牌形象，在當(dāng)?shù)貥淞⒘诵轮笜?biāo)，中悅推出的「商貿(mào)中心」已完銷，預(yù)計在經(jīng)國重劃區(qū)商業(yè)區(qū)啟動4552.88坪商辨造鎮(zhèn)計劃推出商辦產(chǎn)品，此外嵿富建設(shè)繼「亞太中心一期」後也推出二期商辦產(chǎn)品目前開價35-39萬，經(jīng)國商辦讓各企業(yè)總部聚焦經(jīng)國。
不僅商辦推案熱絡(luò)，中悅建設(shè)在水岸住宅區(qū)的二件豪宅「松花園」、「栢花園」興建中，吸引不少高端客搶進，預(yù)期未來完工後，房價有機會上看5字頭。
近年桃園房市發(fā)展以重劃區(qū)為主流，其中近南崁交流道的經(jīng)國特區(qū)發(fā)展腹地有限，隨著經(jīng)國轉(zhuǎn)運站的營運、未來幸福橋開通，成為高端客層、企業(yè)設(shè)立據(jù)點的首選之一，遠雄人壽桃園企業(yè)總部大樓及中悅等多件商辦陸續(xù)完工，加上沿街店面零售業(yè)及商辦租客進駐，帶動區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展日漸成熟，商業(yè)區(qū)地價飆高至百萬以上，買方看好未來加上近年營建成本普遍上揚，房價水位普遍站上3字頭，地段優(yōu)良、具品牌力的建商價格更站上4字頭。
桃園經(jīng)國特區(qū)受惠經(jīng)國轉(zhuǎn)運站啟用，成為一高沿線當(dāng)紅的商辦重鎮(zhèn)，擁有快速串聯(lián)雙北科技廊帶優(yōu)勢，吸引企業(yè)進駐。(圖/業(yè)者提供)
房地產(chǎn)業(yè)者觀察，桃園由於房價基期相對大臺北為低，製造業(yè)景氣持續(xù)暢旺，帶動企業(yè)營利及從業(yè)人員所得能力提升，充沛資金明顯湧入重劃區(qū)，以另桃園另一重劃區(qū)青埔來說，不少指標(biāo)推案房價已站上5字頭，中悅為回饋已購客，僅針對中悅家族潛銷的豪宅「HLA?悅」每坪42萬元，是在房市一片漲價潮中，鮮少建商以不漲價、低於市場行情回饋給已購客戶的案例。不僅置產(chǎn)買盤鎖定具有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟纬鍪?，企業(yè)在擴點需求及資產(chǎn)保值思維下，加碼入手商用不動產(chǎn)，帶動重劃區(qū)的住宅、商辦價格雙雙上揚。
