【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年房市交易熱絡(luò)，一手預(yù)售案也在實(shí)登2.0新制後，揭露個(gè)案成交狀況，統(tǒng)計(jì)2021年預(yù)售實(shí)價(jià)揭露資料，全臺(tái)一共有56個(gè)案子揭露超過(guò)30億元，其中有個(gè)新竹個(gè)案揭露熱銷百億元，不過(guò)2021年市況相當(dāng)熱絡(luò)，可能吸引部分非自用的買盤進(jìn)駐，若碰到預(yù)售禁止換約政策，市場(chǎng)預(yù)期可能會(huì)出現(xiàn)一波轉(zhuǎn)手潮。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，透過(guò)實(shí)價(jià)登錄2.0的制度，可以看到預(yù)售市場(chǎng)的交易狀況，2021年市況相當(dāng)熱絡(luò)，成交金額超過(guò)30億元的個(gè)案就有高達(dá)56個(gè)，以區(qū)域來(lái)看，2021年前10大熱銷的個(gè)案，新竹就佔(zhàn)了2個(gè)，反應(yīng)當(dāng)?shù)仡A(yù)售案買氣相當(dāng)熱絡(luò)，另外包括臺(tái)北市、臺(tái)中市都是大案交易的密集區(qū)域。
 
2021年前10大熱銷個(gè)案，第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達(dá)112.9億元，成為市場(chǎng)最熱銷的推案，不過(guò)可能受到未來(lái)預(yù)售禁止換約影響，目前已經(jīng)有近百戶在網(wǎng)路上刊登出售訊息，第二名則是臺(tái)北市的「元利森活莊園」，實(shí)價(jià)揭露近百億元，第三名則是臺(tái)中的「心之所向」，揭露金額也達(dá)94億元。
 
若以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，前10大熱銷個(gè)案最多的還是臺(tái)北市，包括「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案，反映臺(tái)北市2021年有些大案推出，同時(shí)市況反應(yīng)熱絡(luò)，尤其東區(qū)新門戶計(jì)畫的南港地區(qū)，更是受指標(biāo)案「世界明珠」帶動(dòng)比價(jià)效應(yīng)，進(jìn)而拉抬周邊個(gè)案銷售狀況。
 
臺(tái)中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號(hào)院」、「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」，銷售狀況也相當(dāng)穩(wěn)定，銷售戶數(shù)也多，六都之外則是新竹市場(chǎng)最暢旺，「星都苑」成為2021年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。
 
曾敬德指出，從實(shí)登可以看出2021年預(yù)售市場(chǎng)銷售暢旺，不過(guò)通常景氣大好時(shí)，也會(huì)吸引投資買盤上車，政府有意推動(dòng)禁止預(yù)售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場(chǎng)供給，也可嚇阻非自用的買盤再進(jìn)入預(yù)售市場(chǎng)，讓市場(chǎng)交秩序恢復(fù)穩(wěn)定。