【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市買氣暢旺，建商獵地不手軟，光是2021年一整年度全國土地交易總額便高達2924億元，創(chuàng)高力國際有統(tǒng)計以來新高，其中臺中市便磁吸780億元土購地金額，占全國比重超過1/4，尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區(qū)域。高力國際表示，未來單元二有機會朝「7字頭」邁進。
 
高力國際資本市場及投資服務部翁業(yè)軒協(xié)理指出，臺中市早在2017年第三季便躍上全國人口數(shù)第二多城市，2021年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)近5萬棟、約4萬9990棟，僅次於新北市，為六都中房市買氣第二高的大城。根據(jù)臺中市民政局資料統(tǒng)計，南屯區(qū)在2020年人口數(shù)已突破17萬人，成為臺中市人口數(shù)第五多行政區(qū)，在人口紅利及各項生活利多挹注下，也帶動區(qū)域新建案買氣。
 
翁業(yè)軒協(xié)理表示，其中單元二為全國最大的自辦重劃區(qū)，總面積高達186.53公頃，為到高鐵臺中站必經(jīng)過的重劃區(qū)，到高鐵站車程大約10分鐘，該重劃區(qū)優(yōu)勢除緊鄰七期外，也是臺中高綠覆率的高價住宅聚落，因此，吸引陸府、精銳、寶輝、惠宇、雙橡園…等等知名建商買地推案，新建案買家來源主要從中科、臺中工業(yè)區(qū)、臺中精密機械創(chuàng)新科技園區(qū)等三大就業(yè)人口聚落而來。
 
翁業(yè)軒協(xié)理表示，目前重劃區(qū)內(nèi)每坪房價早已站穩(wěn)50萬元，指標預售案像是「精銳Sky One」目前實價揭露紀錄累積超過40筆，其中最高揭露單價，每坪已達68萬元，而且平均單價突破60萬元，未來單元二有機會朝7字頭邁進。
 
而已經(jīng)完銷的建案「雙橡園2279」則一口氣揭露上百筆實價紀錄，其中有14筆單價突破60萬元，建案每坪均價約55.1萬元，至於，新成屋社區(qū)「寶輝City Park」目前累積逾90筆實價揭露，每坪均價逾50萬元，其中每坪最高單價約66.6萬元。
 
也因為單元二房價緊跟在七期之後，更擁有七期沒有高綠覆率規(guī)劃，不少建商仍積極洽詢該重劃區(qū)可開發(fā)的土地，目前已有多筆土地揭露實價，甚至有幾筆土地單價突破百萬元大關，包括2021年1月三富段45地號，以及同年4月龍富段146地號，
 
高力國際日前接受單元二地主委託標售近1千坪土地，該土地坐落臺中市南屯區(qū)主幹道30米向上路，享有容積獎勵，地塊方正、面寬超過40M，預計5月4日開標，將成為近期最受注目的土地標案。