【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府因應(yīng)行政院「大南方、大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫」，打造全臺(tái)最大的「S」廊帶科技走廊，逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區(qū)之都市計(jì)畫檢討，首波岡山的檢討草案已經(jīng)完成，並於2022年3月16日開始公開展覽，林欽榮副市長(zhǎng)亦將親自出席3月31日在岡山區(qū)公所召開的第一場(chǎng)說明會(huì)。

 
高雄市都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，岡山第三次通盤檢討已於2021年8月20日辦理公告徵求意見，蒐整各界的意見後，按照既定進(jìn)度、歷經(jīng)半年時(shí)間完成都市計(jì)畫全區(qū)域通盤檢討，就「產(chǎn)業(yè)用地儲(chǔ)備」、「路網(wǎng)串連」、「安家規(guī)劃」、「捷運(yùn)聯(lián)開」、「岡山飛航管制建築高度放寬」及「容積提升」等發(fā)展重點(diǎn)，提出都市計(jì)畫檢討的內(nèi)容。

 
都發(fā)局指出，本次都市計(jì)畫檢討是依據(jù)都市計(jì)畫法第26條規(guī)定，就產(chǎn)業(yè)S廊帶發(fā)展與地方需求進(jìn)行必要的變更，主要計(jì)畫與細(xì)部計(jì)畫共提出32案的變更與擬定內(nèi)容，主要有五項(xiàng)重點(diǎn)：
 
第一、產(chǎn)業(yè)用地提供與路網(wǎng)串連，劃設(shè)41公頃的產(chǎn)業(yè)專用區(qū)並將大德一路延伸至聖森路完備整體路網(wǎng)系統(tǒng)。
 
第二、安家的規(guī)劃，將舊前峰國(guó)中土地劃設(shè)2公頃住宅區(qū)及1公頃公園用地提供安家住居空間。
 
第三、捷運(yùn)聯(lián)開及都更開發(fā)，於捷運(yùn)RK1至RK3站周邊共劃設(shè)5處捷運(yùn)開發(fā)區(qū)、岡山車站西側(cè)國(guó)公有土地配合3處公辦都更地區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，引領(lǐng)TOD導(dǎo)向發(fā)展。
 
第四、配合飛航管制放寬之容積提升機(jī)制，沿臺(tái)一線兩側(cè)沿線兩個(gè)街廓內(nèi)土地得允許有條件申請(qǐng)?zhí)嵘鶞?zhǔn)容積率，住宅區(qū)容積率可由200％提升至300％、商業(yè)區(qū)容積率由350％提升至490％。
 
第五、辦理主要計(jì)畫與細(xì)部計(jì)畫拆離及相關(guān)檢討作業(yè)，以強(qiáng)化地方自治彈性及效能、及時(shí)回應(yīng)地方發(fā)展需求。

 
吳文彥局長(zhǎng)說，這次通盤檢討是十幾年來在岡山都市開發(fā)的重要突破，也回應(yīng)大高雄產(chǎn)業(yè)S廊帶，包括周邊的橋頭科學(xué)園區(qū)、各產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來帶動(dòng)之人口移入機(jī)會(huì)，可望為北高雄注入新的發(fā)展動(dòng)能，藉以提升產(chǎn)業(yè)、生活環(huán)境及帶動(dòng)北高雄人口的成長(zhǎng)。
 
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，岡山第三次通盤檢討草案，在3月16日起至2022年4月18日止辦理公開展覽，並辦理二場(chǎng)的說明會(huì)，民眾對(duì)於變更方案及內(nèi)容，如有任何意見，都可在公開展覽期間以書面提出，本市都委會(huì)審議時(shí)，也會(huì)邀請(qǐng)?zhí)嶙h人列席會(huì)場(chǎng)陳述說明。有關(guān)都市計(jì)畫書圖草案內(nèi)容可在岡山區(qū)公所、都發(fā)局現(xiàn)場(chǎng)查閱或至都發(fā)局網(wǎng)站查詢，歡迎各界提供意見，作為土地檢討規(guī)劃及委員會(huì)審議的參考。