【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】案場(chǎng)面臨缺工、原物料高漲等問(wèn)題，導(dǎo)致建案展延開(kāi)工總宅數(shù)持續(xù)攀升，根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2021年建物開(kāi)工展延宅數(shù)達(dá)4.6萬(wàn)宅，創(chuàng)下近6年以來(lái)的新高，而上波出現(xiàn)建物開(kāi)工展延量大增，是出現(xiàn)在2015年房市不景氣的4.63萬(wàn)宅。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從展延開(kāi)工的時(shí)間來(lái)看，景氣大好跟景氣大壞都會(huì)出現(xiàn)展延開(kāi)工的現(xiàn)象，景氣壞怕開(kāi)工就要投入資金，增加營(yíng)運(yùn)壓力，景氣大好可能找不到營(yíng)造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價(jià)大漲，小面積的案場(chǎng)可能一開(kāi)工就面臨虧損的壓力，因此看到2021年展延開(kāi)工的宅數(shù)創(chuàng)下近6年新高。
 
上一波房市景氣欠佳時(shí)，建商有三不政策，包括不買(mǎi)地，不開(kāi)工、不拿使照，導(dǎo)致2015年建物展期開(kāi)工總宅數(shù)達(dá)4萬(wàn)6364宅，隨後一路縮減至2018年的3.6萬(wàn)宅，不過(guò)受到造價(jià)上揚(yáng)與缺工問(wèn)題，2021年展期開(kāi)工總宅數(shù)又飆升到4.6萬(wàn)宅。
 
若以區(qū)域來(lái)看，展期開(kāi)工數(shù)量最多的是新北市的1.3萬(wàn)宅，較前2年的近萬(wàn)宅呈現(xiàn)明顯增加，其次是臺(tái)中市的9528宅，也較2020年的5458宅增加，臺(tái)北市也有4080宅，由於臺(tái)北市小面積的開(kāi)發(fā)案較多，造價(jià)上揚(yáng)衝擊甚大，因此展期開(kāi)工數(shù)量也偏高，高雄市則有7875宅，桃園4315宅。

 
曾敬德表示，這波缺工與造價(jià)上揚(yáng)，還帶動(dòng)房?jī)r(jià)預(yù)期走揚(yáng)，展期開(kāi)工宅數(shù)的增加，可能還受到疫情與建照量相對(duì)較大的影響，除了展期開(kāi)工增加外，市場(chǎng)上也受限於缺工等狀況，原本建案的完工時(shí)間也出現(xiàn)拖延的現(xiàn)象，為了避免違約被罰款，開(kāi)發(fā)商多以拉長(zhǎng)預(yù)定工期方式因應(yīng)。