【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，臺灣商用不動產(chǎn)市場在疫後的表現(xiàn)十分穩(wěn)健，交易量回到疫情前水準(zhǔn)，顯見市場看好不動產(chǎn)作為防禦型投資的潛力，並將其視為資金避風(fēng)港。帶租約資產(chǎn)因收益穩(wěn)定特性易獲壽險業(yè)青睞，逐漸成為市場投資顯學(xué)。
 
剛性經(jīng)濟(jì)需求部分，科技業(yè)及製造業(yè)出口表現(xiàn)亮眼，購地設(shè)廠需求及總部型科技廠辦需求將持續(xù)推動工業(yè)不動產(chǎn)投資額成長。和全球趨勢相同，臺灣物流空間預(yù)租情形火熱，可謂是今天租的空間是為了滿足昨天的訂單。辦公空間部分，疫情雖改變工作模式，但提供員工健康彈性及合作交流的空間仍是企業(yè)所重視的項(xiàng)目，因此辦公空間的需求仍舊穩(wěn)健。
 
至於全球不動產(chǎn)投資趨勢，已逐漸轉(zhuǎn)向投資非傳統(tǒng)不動產(chǎn)(non-core assets) 包含物流、健康及生活相關(guān)概念不動產(chǎn)。例如我們觀察到物流產(chǎn)業(yè)隨疫情影響，用地需求迅速成長，世界各地物流地產(chǎn)的交易量屢破前高，而物流產(chǎn)業(yè)及Proptech在臺灣的發(fā)展也值得密切注意。
 
趙正義表示，綜觀未來，2022年臺灣會是軌道經(jīng)濟(jì)起飛年，綜觀新北、桃園、臺中、高雄，甚至屏東，北中南TOD建設(shè)遍地開花，包含新北十四張預(yù)計投資額520億、高雄衛(wèi)武營預(yù)計投資額180億等，TOD相關(guān)的開發(fā)案就佔(zhàn)全臺重大開發(fā)逾8成。未來民眾住家和辦公室距離縮減，以方便的大眾運(yùn)輸生活圈帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，到站就到家促進(jìn)低碳生活，也符合永續(xù)發(fā)展的國際趨勢。
 
趙正義指出，相信臺灣在政策支持公共運(yùn)輸建設(shè)、科技及製造業(yè)展業(yè)升級積極擴(kuò)廠、國內(nèi)資金動能充裕、國外經(jīng)濟(jì)復(fù)甦等利多條件下，2022國內(nèi)商用不動產(chǎn)市場可望穩(wěn)定發(fā)展。