【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都2022年3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已揭曉，各都皆寫下年月雙增的好成績！臺北為3,200棟，月增67.1％，年增14％；新北6,406棟，月增60.7％，年增10.5％；桃園4,230棟，月增53.1％，年增5.6％；臺中4,953棟，月增59％，年增17.2％；臺南2,426棟，月增69.7％，年增17.8％；高雄4,042棟，月增65.9％，年增9.8％，合計六都3月買賣移轉(zhuǎn)量共25,257棟，月增61.4％，年增11.9％，量能為近11年來同期新高！不僅如此，總計2022年Q1六都的買賣移轉(zhuǎn)量64,921棟，較2021年Q1量增約4.4％，棟數(shù)亦創(chuàng)近11來的Q1同期最佳。
 
臺灣房屋集團(tuán)資深經(jīng)理陳定中表示，3月各都的買賣移轉(zhuǎn)量，主要反應(yīng)２月以前的買氣，不少屋主趕在過年購屋，但移轉(zhuǎn)過戶時程受假期影響，延遲到了農(nóng)曆年後，使3月的買賣移轉(zhuǎn)量，在遞延交屋潮的挹注下較前月暴衝。

 
觀察各都的同期表現(xiàn)，新北、桃園、臺中與高雄，不論是3月單月還是整個Q1，都聯(lián)袂寫下近11年來的同期最大量！臺南更直接改寫升格12年來的同期巨量！顯示2022年開年的市場熱度仍趨於火燙。
 
陳定中指出，2022年各地房市都有建設(shè)話題湧現(xiàn)，加上民眾對通貨膨脹的隱憂未減，也擔(dān)心缺工缺料的問題持續(xù)助長房價，所以投入房市的心態(tài)仍積極，加上打炒房政策直指預(yù)售屋，使不少消費者轉(zhuǎn)進(jìn)新成屋、中古屋市場，進(jìn)而衝高2022年首季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)；此外，3月中旬升息的影響，最快要到4、5月的買賣移轉(zhuǎn)才會反映，也使得3月的交易棟數(shù)居高不下，帶旺Q1的整體量能。

 
臺南3月買賣移轉(zhuǎn)量2,426棟、Q1合計6,091棟，都創(chuàng)下升格以來的歷史新猷！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，若將縣市分離時期納入計算，則臺南3月的量能，已締造16年來的3月同期最大量！因臺南近年受惠護(hù)國神山大舉投資南科的庇蔭，帶動房市發(fā)展熱絡(luò)，且近期建設(shè)紅利頻傳，包括三井Outlet開幕、臺南捷運整體路網(wǎng)架構(gòu)獲核定，以及大臺南會展中心即將啟用等利多，都使房市表現(xiàn)更加強勁。
 
本月量能突出的永康、安平、安南等三大熱區(qū)，因近年推案熱度旺，交屋潮持續(xù)湧現(xiàn)，2022年以來，陸續(xù)有永康的「春上春?！埂财降摹甘姓⒙?、安南的「水雲(yún)川」等百戶大案完工，為3月的買賣移轉(zhuǎn)助攻，加上臺南近一年買氣表現(xiàn)穩(wěn)健，因而繳出亮眼成績單。

 
臺中方面，北屯3月買賣移轉(zhuǎn)1,033棟，不但是2022年首度突破千棟的月份，更是六都3月唯一站上千棟大關(guān)的冠軍行政區(qū)！陳定中表示，北屯首季在總站特區(qū)、十四期、水湳商圈等地，都有新案陸續(xù)完工，這些新案都集中於年後的3月交屋，讓北屯3月的量能較上月翻倍！西屯、南屯的量能也同樣受新案拉抬，兩地各有「親家福星道」、「博客萊」等大案持續(xù)交屋，因此年月增幅亦相當(dāng)可觀，也讓三大屯區(qū)重新佔據(jù)臺中交易最夯的前三名榜單。