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  • A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案位於桃園山鼻特區(qū)，分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車站專用區(qū)等，自開發(fā)初期即備受市場矚目，區(qū)域內(nèi)新建案每坪銷售單價站上「3字頭」，顯見建商對於桃園機(jī)場捷運(yùn)A10山鼻站未來的發(fā)展?jié)摿O具信心。
A10車站專用區(qū)2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計2023年動工，帶動機(jī)場捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。(A10車站土地開發(fā)大樓模擬示意圖，圖/桃園市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
A10車站專用區(qū)2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計2023年動工，帶動機(jī)場捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。(A10車站土地開發(fā)大樓模擬示意圖，圖/桃園市政府)

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】2021年12月14日桃園市政府捷運(yùn)工程局舉辦「捷運(yùn)機(jī)場線A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案」招商說明會，吸引國內(nèi)40多家大型開發(fā)商出席，該案預(yù)估總投資金額達(dá)13.6億元，初步評估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，將引進(jìn)商業(yè)、辦公、住宅與酒店式公寓，並設(shè)置轉(zhuǎn)乘停車場，滿足捷運(yùn)旅客在此區(qū)停車需求。2022年1月辦理公告徵求投資人作業(yè)，5月截止收件，預(yù)計2023年動工，帶動機(jī)場捷運(yùn)A10山鼻站周邊發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這是桃園市府首例捷運(yùn)土地開發(fā)案，已經(jīng)預(yù)告A10車站專用區(qū)崛起的未來趨勢?！?br />  
土地+營造，A10站區(qū)域房價「3字頭」

A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案位於桃園山鼻特區(qū)，該區(qū)原為南崁地區(qū)都市計畫區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)，為結(jié)合運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)理念，2018年變更都市計畫分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車站專用區(qū)等，自開發(fā)初期即備受市場矚目，因為有A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案的推動，在2021年周邊土地交易金額最高甚至達(dá)到每坪90萬元，以土地行情計算容積率，加上現(xiàn)階段營造成本大漲，已經(jīng)讓區(qū)域內(nèi)新建案每坪銷售單價站上「3字頭」，顯見建商對於桃園機(jī)場捷運(yùn)A10山鼻站未來的發(fā)展?jié)摿O具信心。 
 
A10站生活圈可以和臺北生活圈相結(jié)合
 
桃園市政府表示，A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案，往北連結(jié)林口與臺北都會區(qū)，往南可至桃園國際機(jī)場及青埔高鐵站，未來亦可透過A11坑口站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)綠線到達(dá)桃園市中心，加上鄰近航空城計畫區(qū)、南崁工業(yè)區(qū)，開車約10分鐘便可到達(dá)南崁市中心等區(qū)位優(yōu)勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區(qū)定居。桃園副市長李憲明指出，捷運(yùn)機(jī)場線A10站離臺北車站只有約35分鐘的車程，整個生活圈可以和臺北生活圈相結(jié)合，他說：「在這裡設(shè)置A10車站專用區(qū)，主要就是要帶動A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂趣、機(jī)場便捷，更有都會區(qū)的便利?！?br />  
A10站，引領(lǐng)桃園邁入軌道經(jīng)濟(jì)新階段
 
桃園市府在A10車站專用區(qū)步行約10分鐘距離內(nèi)，也規(guī)劃興建微型運(yùn)動中心，搭配周邊既有圖書館等公共服務(wù)機(jī)能，以及機(jī)捷景觀大道與坑子溪水岸休閒自行車道，串聯(lián)區(qū)內(nèi)埤塘景觀公園、五酒桶山步道、大古山風(fēng)景區(qū)等觀光資源，配合捷運(yùn)土地開發(fā)大樓的機(jī)能，引入消費(fèi)人流及就業(yè)人口，發(fā)展生活、生產(chǎn)、生態(tài)願景，打造蘆竹區(qū)新都心。桃園市捷運(yùn)局長陳文德說，「A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案如同捷運(yùn)車頭，將引領(lǐng)桃園邁入軌道經(jīng)濟(jì)新階段?！褂墒懈鲗?dǎo)開發(fā)，引進(jìn)民間資金，帶動地區(qū)發(fā)展，挹注捷運(yùn)建設(shè)，增加公益設(shè)施，創(chuàng)造市府、投資人雙贏局面。

桃園副市長李憲明(中)指出「設(shè)置A10車站專用區(qū)，主要就是要帶動A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂趣、機(jī)場便捷，更有都會區(qū)的便利?！?圖/桃園市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
桃園副市長李憲明(中)指出「設(shè)置A10車站專用區(qū)，主要就是要帶動A10站區(qū)整體發(fā)展，這裡有田園樂趣、機(jī)場便捷，更有都會區(qū)的便利。」(圖/桃園市政府)
 
A10車站專用區(qū)，非常具有發(fā)展?jié)摿?/strong>
 
捷運(yùn)機(jī)場線A10 車站從北往南看，上一站是A9站，那邊有林口OUTLET等生活機(jī)能非常充實(shí)，往南過兩個站就到桃園國際機(jī)場站，所以A10車站專用區(qū)可以供給在機(jī)場上班的人來居住，或者是臺北及林口地區(qū)人口也會有外溢的效應(yīng)，而林口站的下一站就是A1站，所以在整個交通地理環(huán)境上面來看，這是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。