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  • 「麗晶花園廣場(chǎng)」產(chǎn)品規(guī)劃56坪3房、68坪3+1房，採(cǎi)高規(guī)格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設(shè)計(jì)感的圓弧造型立面，成為藝文特區(qū)吸睛度、話題性最夯的地標(biāo)建築，社區(qū)打造近900坪五星頂尖公設(shè)，讓企業(yè)主回到家備感尊榮，吸引眼光精準(zhǔn)的高資產(chǎn)客爭(zhēng)相入主。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】脫北潮確立！近年雙北居高不下的房?jī)r(jià)，人口移居紛紛流向鄰近的「桃園」，成為近年脫北族的購(gòu)屋首選地區(qū)。

桃園本身?yè)碛械牡乩麠l件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)均贏過(guò)雙北，近年成為不少脫北者的移居首選區(qū)(圖/業(yè)者提供)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
桃園本身?yè)碛械牡乩麠l件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)均贏過(guò)雙北，近年成為不少脫北者的移居首選區(qū)(圖/業(yè)者提供)。

桃園市作為臺(tái)灣的第六都，本身?yè)碛械牡乩麠l件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)均贏過(guò)雙北，自桃園升格直轄市以來(lái)，大筆資金持續(xù)挹注，近年來(lái)更是發(fā)展最為迅速、人口成長(zhǎng)與重大建設(shè)開發(fā)量之冠的城市。目前桃園最受外界關(guān)注的大型建設(shè)，包括「桃園航空城計(jì)畫」、「亞洲?矽谷計(jì)劃」、「捷運(yùn)綠線」與「鐵路地下化」等軌道建設(shè)皆正進(jìn)行開發(fā)當(dāng)中。
 
其中「鐵路地下化」是桃園市2022年受矚的重大工程，總經(jīng)費(fèi)約1050億，全長(zhǎng)約18公里，交通部已完成設(shè)計(jì)，若招標(biāo)順利，2022年Q2可決標(biāo)動(dòng)工，屆時(shí)區(qū)域市容可望翻新，房?jī)r(jià)未來(lái)發(fā)展可期。

鐵路地下化是桃園矚目重大工程之一，完工後市容可望翻新，帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)發(fā)展。(圖/桃園市政府捷運(yùn)工程局) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
鐵路地下化是桃園矚目重大工程之一，完工後市容可望翻新，帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)發(fā)展。(圖/桃園市政府捷運(yùn)工程局)

在重大建設(shè)、交通網(wǎng)路、生活機(jī)能、產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等全面到位下，為桃園翻轉(zhuǎn)區(qū)域價(jià)值。近年移入桃園的購(gòu)屋客群，除了雙北外，其中也有來(lái)自竹科的新貴，主要原因在於：桃園本身近新竹與雙北，比起竹北高鐵特區(qū)新案6-7字頭的高單價(jià)，負(fù)擔(dān)相對(duì)親民，造就近年園區(qū)自住置產(chǎn)客買房首選。
 
以現(xiàn)階段桃園房?jī)r(jià)來(lái)分析，在兩大重劃區(qū)中路、小檜溪新案推升下，價(jià)格已站穩(wěn)4字頭。中路接下來(lái)有指標(biāo)建商推案，價(jià)格有望上看6字頭，但因兩者都屬於新興重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)交通與生活機(jī)能尚未成熟，因此仍須一定的等待期；藝文特區(qū)各式美食餐廳匯聚，生活機(jī)能已成熟，但建設(shè)尚未停歇，包括捷運(yùn)綠線工程，該區(qū)就設(shè)有G10、G11等2站，另有被譽(yù)為最美圖書館的「桃園市立總圖書館」也正在興建中，屆時(shí)蔦屋書店與國(guó)賓影城都將進(jìn)駐，是名副其實(shí)的桃園豪宅聚落。

桃園市立圖書館新建總館預(yù)計(jì)10月開幕，屆時(shí)將成為藝文特區(qū)亮點(diǎn)地標(biāo)。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
桃園市立圖書館新建總館預(yù)計(jì)10月開幕，屆時(shí)將成為藝文特區(qū)亮點(diǎn)地標(biāo)。(圖/業(yè)者提供)

以現(xiàn)階段全臺(tái)工地缺工、缺料狀態(tài)下，購(gòu)買預(yù)售屋相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)提升，等待期必須拉長(zhǎng)，不確定性高，對(duì)於多數(shù)自住客來(lái)說(shuō)，購(gòu)買新成屋更有保障。
 
目前發(fā)展成熟的桃園藝文特區(qū)，在可開發(fā)素地飽和下，要有新案釋出絕對(duì)是一案難求，幾乎可說(shuō)推出就是絕版。若要挑選剛完工的建案更是稀有難尋，其中新成屋「麗晶花園廣場(chǎng)」坐落在藝文特區(qū)正核心黃金角地，面綠園道首排，基地面積廣達(dá)1875坪，被視為區(qū)內(nèi)最後一塊大基地。
 
「麗晶花園廣場(chǎng)」產(chǎn)品規(guī)劃56坪3房、68坪3+1房，採(cǎi)高規(guī)格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設(shè)計(jì)感的圓弧造型立面，成為藝文特區(qū)吸睛度、話題性最夯的地標(biāo)建築，社區(qū)打造近900坪五星頂尖公設(shè)，讓企業(yè)主回到家備感尊榮，吸引眼光精準(zhǔn)的高資產(chǎn)客爭(zhēng)相入主。