【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】超市不但是民眾採買的新鮮好鄰居，如今也變成不動產(chǎn)市場上的金雞母！據(jù)實價資訊揭露，臺中市大里區(qū)塗城路兩層樓透店，原本由自營品牌超市所經(jīng)營，2021年11月以高達3.57億元的易主，該超市建坪約680坪，地坪約650坪，建物屋齡已達危老重建的30年門檻，轉(zhuǎn)售後不久便於同年底歇業(yè)，目前現(xiàn)場已圍上圍籬。據(jù)臺灣房屋集團趨勢中心觀察，該筆交易不僅是大里區(qū)2021年總價最高的房地交易，也是大里自2018年3月以來，首筆總價突破3.5億元的房地買賣！
 
臺灣房屋大里中興中山特許加盟店店長劉東榮表示，該透天店面坐落南大里的塗城商圈，且是商圈最熱鬧的心臟地帶，地段條件十分出色！由於塗城商圈發(fā)展成熟，可開發(fā)土地稀少，面積逾500坪的大型基地更是可遇不可求，使該筆交易締造可觀總價。不過以土地單價來看，該筆交易換算地坪單價約55萬元，並未改寫區(qū)段新高，取得的價碼相當合理。
 
臺灣房屋進一步指出，目前南大里的大樓新案，成交單價已站上25-28萬元，加上該超市周邊的商圈繁榮程度，在南大里可謂首屈一指，所以未來若重建推出新大樓，價碼很有機會突破3字頭大關(guān)。
 
據(jù)臺灣房屋集團趨勢中心彙整，連同本次揭露的大里超市透店，近兩年中臺灣已有5間超市的地主換人，包括臺中的家樂福超市南屯店、裕毛屋超市崇德店，還有彰化的員林鄉(xiāng)親生鮮超市，以及雲(yún)林的全聯(lián)斗六文化店，合計交易總額將近43億元，總計地坪逾4,600坪，其中僅大里超市透店的買方為自然人，其餘4間超市的新地主都是建商。
 
臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，建商對超市青睞有加，除了超市普遍具有「土地廣大、建物高齡、產(chǎn)權(quán)單純」的危老3大基本優(yōu)勢外，還附帶4大好處。第1，「交通機能好」，超市重視物流與易達性，地點多半有良好交通條件；第2，「臨路形勢佳」，超市看重能見度，且須考量消費者的停車便利性，因此選址的臨路面寬廣闊，讓建商規(guī)劃更有彈性。第3，「居精華商圈」，超市的生鮮商品具保鮮時效性，所以偏好於消費人潮多的商圈設(shè)點，使超市坐享精華地段；第4，「可養(yǎng)地收租」，建商正式開發(fā)之前，還能向經(jīng)營中的超市收租，增添租金收益。在「3+4」的多重優(yōu)勢加持下，超市遂蛻變?yōu)榻杲ㄉ太C地的鍾愛目標。