【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】營建署表示，每年5月報(bào)稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時(shí)，可以「用好房做好事」，讓自身權(quán)益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大減稅優(yōu)惠，包括：綜合所得稅每月最高1.5萬元免稅額，房屋稅及地價(jià)稅都比照最低的自住稅率。
 
營建署指出，近年公益出租人減徵戶數(shù)快速逐年增加，根據(jù)調(diào)查房屋稅2020年度減徵戶數(shù)已較開辦初期1萬餘戶增長至8萬餘戶，綜合所得稅2020年申報(bào)的減徵戶數(shù)則較開辦初期4萬餘戶增長至近9萬戶，顯示越來越多房東與房客共同響應(yīng)國家住宅政策。感謝已成為公益出租人的房東，也歡迎更多房東一同加入，除能有穩(wěn)定收租來源外，也能合法節(jié)稅；房客也能安心承租，共創(chuàng)雙贏。
 
此外，2022年中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案申請(qǐng)期間預(yù)定為7至8月，詳細(xì)規(guī)定及專區(qū)資訊預(yù)計(jì)6月公布，屆時(shí)有需要的民眾請(qǐng)務(wù)必留意受理申請(qǐng)時(shí)間，並在期間內(nèi)至內(nèi)政部營建署線上申請(qǐng)網(wǎng)站提出。
 
報(bào)稅好康1、房屋稅金計(jì)算比照自住住家用稅率1.2％
 
營建署表示，公益出租人享有房屋稅同自住住家用稅率1.2％的稅賦優(yōu)惠，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4％以上，至少節(jié)省一半的稅金，房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼後，由政府主動(dòng)認(rèn)定公益出租人，房東免申請(qǐng)。如果公益出租人發(fā)現(xiàn)房屋稅單沒有課徵最低的自住稅率1.2％，請(qǐng)務(wù)必向稅捐單位再確認(rèn)。
 
報(bào)稅好康2、所得稅租金收入免稅額已提高為最高1萬5,000元
 
營建署指出，綜合所得稅部分，依住宅法第15條規(guī)定，對(duì)於出租住宅給租金補(bǔ)貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報(bào)前一年度所得時(shí)，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅優(yōu)惠，還能再扣除必要損耗費(fèi)用至少43％，將可省下一筆可觀的稅金！
 
營建署進(jìn)一步表示，2021年6月9日住宅法已修正第15條規(guī)定，將原先免稅額度最高1萬元提高到最高1萬5,000元，2022年申報(bào)2021年所得時(shí)，需區(qū)分2區(qū)間申報(bào)，2021年1至5月租賃所得免稅額度仍為最高1萬元，6至12月才可適用免稅額度最高1萬5,000元。
 
營建署最後表示，若有意願(yuàn)成為公益出租人，但對(duì)於報(bào)稅及享有租稅權(quán)益仍有所疑問的房東，歡迎撥打稅務(wù)問題免付費(fèi)服務(wù)電話：0800-000-321洽詢。另公益出租人持續(xù)招募中，相關(guān)資訊可到內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)-公益出租人專區(qū)查詢。