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臺中捷運(yùn)沿線共構(gòu)宅備受矚目

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-24

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臺中土地、預(yù)售價格攀高捷運(yùn)沿線共構(gòu)宅備受矚目

位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」進(jìn)場銷售僅4個多月的時間，銷售率便迅速突破5成。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中預(yù)售屋價格不斷攀升帶動周圍房市成長，尤其以捷運(yùn)沿線地區(qū)兼具生活機(jī)能備受矚目，其中，受惠於2021年臺中捷運(yùn)綠線開通，四期捷運(yùn)沿線地區(qū)單價接連突破區(qū)域高價。

根據(jù)內(nèi)政部最新資料統(tǒng)計(jì)顯示，2021年1-12月西屯區(qū)10年內(nèi)屋齡住宅大樓成交均價為36.57萬元，相比2020年34.83萬元成長近5％，相比2019年31.63萬元成長15.6％，相比2018年28.27萬元有28.3％的漲幅。

進(jìn)一步觀察實(shí)價登錄資料顯示，水湳主戰(zhàn)場文商段地價不斷創(chuàng)下新高，2021年1-12月土地每坪均交為213.56萬元，相比2020年208.37萬元成長2.5％，相比2019年180萬元成長18.6％，相比2018年170.3萬元有25.4％的漲幅，土地成本劇升將反映到建案預(yù)售價格上，並連動周圍房市價格齊漲，如七期新市政中心預(yù)售案已穩(wěn)站7字頭。

據(jù)了解，「冠德文心綻」位於中捷綠線文華高中站，為臺中首座捷運(yùn)共構(gòu)宅，進(jìn)場銷售僅4個多月的時間，銷售率便迅速突破5成，其中中高樓層戶數(shù)已多筆成交單價站上5字頭。聯(lián)聚建設(shè)旗下的理仁建設(shè)，在捷運(yùn)綠線市政府站旁推出「理仁奕舍」，坪數(shù)規(guī)劃40-50坪，總銷60億元，每坪單價預(yù)估60萬元起。德鑫建設(shè)2021年成功整合四維國小站旁北平路四段一側(cè)千坪基地，市場預(yù)估未來推案價格將會從5字頭起。

住商不動產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，臺中近幾年最夯的地區(qū)莫過於七期、水湳、十四期等地區(qū)，預(yù)售價格持續(xù)攀升連同帶動周圍區(qū)域房價一起齊漲，反觀新成屋擁有即買即住的優(yōu)勢與相對合理的價格，眼見為憑、亦成為購屋族不錯的選擇，尤其是捷運(yùn)沿線地區(qū)，在交通便利與重大建設(shè)的利多之下，臺中必然走向逐捷運(yùn)而居的全新都會生活型態(tài)，捷運(yùn)宅價量齊揚(yáng)的態(tài)勢已然成為現(xiàn)在進(jìn)行式。