【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國內(nèi)疫情正進(jìn)入快速爆發(fā)期，對(duì)於房市交易將會(huì)造成一定影響，不過根據(jù)2021年本土疫情爆發(fā)的經(jīng)驗(yàn)來看，短期內(nèi)交易量會(huì)出現(xiàn)明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會(huì)逐漸回籠，房市呈現(xiàn)先蹲後跳，而2022年有可能重演2021年的劇本，短期交易量縮，等到疫情穩(wěn)定後買盤又回逐漸回籠，只不過因?yàn)橥庠谇閯菀呀?jīng)出現(xiàn)變化，包括升息循環(huán)來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風(fēng)再起。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，疫情不會(huì)讓需求減少，只是會(huì)往後遞延，2021年疫情發(fā)生後市場買氣短期腰斬，不過在疫情從高峰回落後，又很快恢復(fù)正常，加上短期買氣集中回流，帶動(dòng)房市價(jià)量齊揚(yáng)，而疫情期間由於有許多管制措施，大樓進(jìn)出管制嚴(yán)格，因此疫情期間反而以公寓交易比例較高，且2021年疫情影響重災(zāi)區(qū)在雙北，越往南影響程度越小。
 
2022年這波疫情初期對(duì)買氣影響並不明顯，不過從確診人數(shù)過了5000朝向一萬飆升後，預(yù)約看屋數(shù)量明顯減少約2成，尤其北市影響相對(duì)較重，以2021年的經(jīng)驗(yàn)判斷，當(dāng)確診人數(shù)未再持續(xù)增加後，疫情對(duì)房市影響就會(huì)逐漸淡化。
 
2022年這一波疫情變化仍有待觀察，初步買氣不像2021年升級(jí)三級(jí)管制那樣急凍，但回流的力道也可能不像2021年那麼強(qiáng)勁，尤其過去一年房價(jià)已經(jīng)漲了一大波，加上升息等外在環(huán)境改變，房市再往上推升動(dòng)能有限。