【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收4月共31.6億元，年增率高達120％，並創(chuàng)下歷史單月的次高紀錄，顯示2016年後買進不動產(chǎn)的民眾，受惠過去一年不動產(chǎn)價格大幅上漲，近期出售資產(chǎn)都出現(xiàn)明顯增值，其中臺中市連當9個月的稅收王，新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去一年許多都會區(qū)的房價漲幅都超過1成，持有不動產(chǎn)的有產(chǎn)階級，房價也多隨之上揚，加上許多區(qū)域的房價都寫下歷史新高，促使多屋族出售手上閒置的不動產(chǎn)，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，都帶動房地合一稅收大幅增加。
 
財政部統(tǒng)計資料顯示，4月個人房地合一稅共31.6億元，年增1.2倍，統(tǒng)計六都與新竹地區(qū)的房地合一稅收變化，除了桃園市以外，其餘都會區(qū)的個人房地合一稅收都成長超過一倍，稅收最多的是臺中市，4月個人房地合一稅收6.4億元，年增137％，且臺中市已經(jīng)連當9個月的房地合一稅收王，反映當?shù)囟唐诮灰仔袨槿曰罱j，加上重劃區(qū)的地價與房價走揚，帶動稅收增加。
 
至於稅收增加最多的區(qū)域，則是新竹市，2021年4月新竹市稅收為3千餘萬元，不過2022年4月大幅增加至1.7億元，稅收金額年增率高達5倍，反映過去一年新竹地區(qū)房市飆漲，同時間2016年買進的不動產(chǎn)也都同步增值，因此近期出售都繳納了不少的房地合一稅金。
 
曾敬德指出，符合房地合一稅有兩大條件，包括短期與增值，交易時間越短稅率越高，且房價增值越多也會導致稅收增加，且從房地合一稅的稅收狀況可發(fā)現(xiàn)，稅收金額幾乎與景氣呈現(xiàn)同步走勢，尤其在預售換約也納入課稅行列後，也帶動稅收走揚，觀察未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩，可能也代表房市也逐漸退燒。