【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人以所有土地參與重劃，重劃完成後，主管機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)給土地所有權(quán)人重劃費(fèi)用證明書(shū)，請(qǐng)土地所有權(quán)人務(wù)必妥善保存該證明書(shū)，因重劃後土地移轉(zhuǎn)申報(bào)土地增值稅時(shí)，檢附重劃費(fèi)用證明書(shū)正本，該重劃費(fèi)用可自土地漲價(jià)總數(shù)額中扣除，減輕土地所有權(quán)人的租稅負(fù)擔(dān)。但僅限於原持有土地部分，至於因重劃而增加之土地部分則無(wú)法扣除重劃費(fèi)用，因重劃後增加的土地是土地所有權(quán)人以繳納差額地價(jià)方式取得，該新增之土地並未參與重劃開(kāi)發(fā)，故該新增土地部分再移轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)法扣除，但無(wú)論是原有土地或新增之土地，經(jīng)重劃後第1次移轉(zhuǎn)土地均可減徵土地增值稅40％。
 
舉例來(lái)說(shuō)，小胡有土地參與重劃，重劃費(fèi)用為10萬(wàn)元，重劃完成後取得的土地9/10為其原有土地，1/10為重劃後新取得，因此10萬(wàn)元重劃費(fèi)用無(wú)法全部自土地漲價(jià)數(shù)額扣除，僅可按比例扣除9萬(wàn)元，重劃後新取得部分無(wú)法扣除重劃費(fèi)用：若重劃後取得土地皆為原有土地，則重劃費(fèi)用10萬(wàn)元可全數(shù)自土地漲價(jià)數(shù)額扣除。如果核算後土地增值稅為20萬(wàn)元，因重劃後第1次移轉(zhuǎn)可減徵40％，實(shí)際上僅需繳納12萬(wàn)元土地增值稅。