【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉！其中臺北3,068棟，月增11.7％，年增2.3％；新北5,721棟，月減6.4％，年減12.6％；桃園3,833棟，月增4％，年減1.6％；臺中4,338棟，月減5.1％，年增0.8％；臺南2,233棟，月增15.5％，年減11.3％；高雄3,648棟，月增7.6％，年減18.8％；六都5月合計(jì)共22,841棟，月增1.8％，年減7.7％；累計(jì)前五個月達(dá)11萬棟，比2021年同期微增0.7％，為近9年新高。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，六都5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較4月微增，一來是4月有清明連假，減少工作天數(shù)拉低基期，二來是預(yù)售屋禁換約的討論沸沸揚(yáng)揚(yáng)，讓不少買家轉(zhuǎn)投新成屋、中古屋懷抱，因買賣移轉(zhuǎn)僅統(tǒng)計(jì)成屋，所以買家從預(yù)售市場轉(zhuǎn)進(jìn)成屋市場，將拉高買賣移轉(zhuǎn)量能；三來則是買家憂心央行後續(xù)可能縮減房貸年期，因而加速進(jìn)場腳步；不過5月的買賣移轉(zhuǎn)，主要是反映4月的市場交易狀況，而4月疫情尚未進(jìn)入高原期，因此疫情對市場的影響，須等到6月才會逐步反映在數(shù)據(jù)上。
 
張旭嵐並指出，由於政府的打炒房立場鮮明，且後續(xù)仍有央行升息的不確定因素，加上內(nèi)政部再次重申推動平均地權(quán)條例修法的決心，對市場具嚇阻作用，所以近期大多數(shù)的投資型買盤已踩煞車，業(yè)者的推案步調(diào)也開始放慢，房市的觀望氣氛相對濃厚，使六都5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較2021年同期減少，前五個月累計(jì)買賣移轉(zhuǎn)量的年增幅也愈來愈收斂。
 
在各都表現(xiàn)方面，雙北表現(xiàn)兩極，臺北市不僅是唯一年月雙增的都會，2022年5月的3,068棟，以及前五個月累計(jì)13,650棟，均為近8年的同期新高！新北市卻是唯一年月雙減的都會。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理陳定中表示，臺北市5月的買賣移轉(zhuǎn)熱區(qū)，包括低總價供給多的中山、內(nèi)湖，以及房價親民的北投、萬華，由於購屋的總價門檻相對低，在房價上漲、利率走揚(yáng)的情況下，不僅對首購族更具吸引力，部分投資置產(chǎn)的買家，也看好低總價物件的後市轉(zhuǎn)進(jìn)卡位，使臺北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，受平價宅買氣升溫拉抬。新北市則因之前交屋量大的土城、中和、新莊、三重及新店等地，近期新案交屋潮暫歇，加上中古屋、新成屋消化速度快，市場補(bǔ)貨不及，成為5月唯一年月雙減的都會。
 
臺中市的表現(xiàn)也算亮眼，2022年5月的4,338棟，為近9年來的5月單月新高！累計(jì)前五個月21,648棟，更寫下近10年的同期最大量，且臺中2022年前五個月當(dāng)中，有四個月的買賣移轉(zhuǎn)量都超過4000棟，為近11年來僅見，顯示臺中2022年的買氣相當(dāng)穩(wěn)定。
 
陳定中指出，臺中的北屯、西屯、南屯及太平等房市熱區(qū)，近期的新案交屋量雖比先前緩和，但清水、沙鹿與大里等地，又接著湧現(xiàn)交屋潮，加上臺中的平價蛋白區(qū)，依舊受到剛性客源的青睞，使臺中近期的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，與近年同期相比仍處於相對高水位。