【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為協(xié)助國(guó)人租屋居住，行政院300億元擴(kuò)大租金補(bǔ)貼已於7月開始受理房客申請(qǐng)。內(nèi)政部表示，房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優(yōu)惠，鼓勵(lì)房東放心將房屋出租，一起用好房做好事；但房東如仍有禁止房客不得申請(qǐng)租金補(bǔ)貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。若房東進(jìn)而要求漲租或負(fù)擔(dān)所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
 
內(nèi)政部說明，申請(qǐng)租金補(bǔ)貼是房客的權(quán)利，並不需要取得房東同意；同時(shí)，房東也不得禁止房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請(qǐng)，因?qū)斗靠惋@失公平，房客可依消費(fèi)者保護(hù)法第12條及民法第247條之1規(guī)定主張無效。
 
此外，依內(nèi)政部公告之住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)規(guī)定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調(diào)漲租金，並且不得記載應(yīng)由房東負(fù)擔(dān)之稅賦，如較出租前增加時(shí)，其增加部分由房客負(fù)擔(dān)。
 
若房東另以房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼為由，要求調(diào)漲租金或負(fù)擔(dān)所增加之稅賦，因已違反定型化契約規(guī)定，房客除可依消費(fèi)者保護(hù)法第17條規(guī)定主張?jiān)摷s定無效外，同時(shí)可以檢附相關(guān)事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經(jīng)縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規(guī)定處3萬至30萬元罰鍰；又經(jīng)再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
 
內(nèi)政部最後表示，為健全租屋市場(chǎng)發(fā)展，保障弱勢(shì)租屋權(quán)益，政府近年來不斷宣導(dǎo)不得有禁止房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場(chǎng)仍有所聞。對(duì)此，內(nèi)政部也已著手研議修正租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例，將予增訂相關(guān)違規(guī)行為直接處罰規(guī)定，藉此有效導(dǎo)正遏止。