熱銷推案

臺(tái)南新興重劃區(qū)表現(xiàn)亮眼「商60」商業(yè)區(qū)成最新熱點(diǎn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-21

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被定位為安南區(qū)商業(yè)副都心的商60市地重劃工程，在2021年底由市長(zhǎng)黃偉哲親自主持動(dòng)土典禮後，在建設(shè)前景吸引下，已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地，帶動(dòng)房市發(fā)展可期。

被定位為臺(tái)南市安南商業(yè)副都心的「商60」商業(yè)區(qū)房市發(fā)展可期。(圖/臺(tái)南市政府資料庫(kù))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買房跟著新興重劃區(qū)的腳步走，是不敗顯學(xué)。近年來臺(tái)南市重劃區(qū)建設(shè)腳步不斷，房?jī)r(jià)表現(xiàn)更是亮眼，根據(jù)房仲集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，近一年臺(tái)南9大重劃區(qū)房?jī)r(jià)全數(shù)上揚(yáng)，顯現(xiàn)於重劃區(qū)置產(chǎn)已成為臺(tái)南房市焦點(diǎn)。被定位為安南區(qū)商業(yè)副都心的商60市地重劃工程，在2021年底由市長(zhǎng)黃偉哲親自主持動(dòng)土典禮後，在建設(shè)前景吸引下，已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地，帶動(dòng)房市發(fā)展可期。

臺(tái)南市近幾年積極衝刺高科技產(chǎn)業(yè)，為了服務(wù)臺(tái)南眾多產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員，包括臺(tái)積電、聯(lián)電、群創(chuàng)、ASML等高科技產(chǎn)業(yè)，政府全力建設(shè)安南副都心，要把臺(tái)南「商60」打造成大型綜合商業(yè)區(qū)，以服務(wù)臺(tái)南科技園區(qū)工作人口所需的生活休閒、時(shí)尚娛樂、購(gòu)物百貨等?？梢姲材细倍夹脑谡?jì)畫中的重要性及未來發(fā)展性，隨著政府建設(shè)開始，臺(tái)南都市圈核心將向安南移轉(zhuǎn)擴(kuò)大至「商60」副都心。

從地理位置來看，「商60」商業(yè)區(qū)位於安南區(qū)安通路五段與北安路二段口，細(xì)部計(jì)畫於2019年發(fā)布實(shí)施，縣市合併後臺(tái)南市府積極推動(dòng)周邊，國(guó)道八號(hào)及北外環(huán)道路建設(shè)快速銜接臺(tái)南科學(xué)園區(qū)距離，翻轉(zhuǎn)安南區(qū)為核心商業(yè)區(qū)。

商60未來示意圖。(圖/臺(tái)南市政府資料庫(kù))

服務(wù)臺(tái)南科技園區(qū) 中央政府全力支持臺(tái)南「商60」開發(fā)

臺(tái)南市府地政局表示，南市府透過市地重劃方式開發(fā)「商60」商業(yè)區(qū)，活化安南區(qū)土地機(jī)能，建構(gòu)完善公共設(shè)施及創(chuàng)造商業(yè)投資的都市空間。據(jù)臺(tái)南市都發(fā)局資料顯示，「商60」商業(yè)區(qū)總開發(fā)面積37.17公頃，位於安南區(qū)東南側(cè)，重劃後可提供商業(yè)區(qū)建築用地約22公頃，公園綠地5.01公頃，其中包含一處3.44公頃的大型公園，區(qū)內(nèi)公園將成為臺(tái)南市地重劃首次納入特色公園設(shè)計(jì)的開發(fā)區(qū)，將分別建構(gòu)「公AN29-1草湖寮地景公園」與「公AN29-2臺(tái)江地景公園」，打造全齡休憩場(chǎng)域。

商60未來示意圖。(圖/臺(tái)南市政府資料庫(kù))

除此之外，「商60」商業(yè)區(qū)都市計(jì)畫亦規(guī)定退縮建築、最小開發(fā)規(guī)模及都市設(shè)計(jì)審議機(jī)制，未來建築物陸續(xù)完工後將一改區(qū)域地貌，轉(zhuǎn)變?yōu)槭腥菡R劃一的新興商業(yè)核心，並提供商業(yè)區(qū)用地供大型商場(chǎng)進(jìn)駐，帶動(dòng)安南區(qū)區(qū)域轉(zhuǎn)型。

在建設(shè)前景吸引下，已有不少建商紛紛提前卡位「商60」商業(yè)區(qū)周邊精華地。(圖/藏美六本木_外觀示意圖)

前景看好大小建商搶進(jìn)

由於「商60」副都心周邊新建案推案熱絡(luò)，人口及商業(yè)機(jī)能持續(xù)成長(zhǎng)，據(jù)市調(diào)顯示，已有不少大咖建商如藏美建設(shè)等已紛紛卡位進(jìn)駐周圍精華地?？春么笈_(tái)南市場(chǎng)，深耕南臺(tái)灣地區(qū)的藏美建設(shè)近年大舉獵地，近期在商60副都心推出的指標(biāo)大案「藏美六本木」，位居商60商業(yè)副都心公園旁角地，擁近千坪基地規(guī)模，建設(shè)公司特別禮聘日商臺(tái)灣大林組等國(guó)際級(jí)團(tuán)隊(duì)，眾星雲(yún)集的高規(guī)格吸引區(qū)域注重品質(zhì)的購(gòu)屋客群。

業(yè)界人士指出，未來較少會(huì)再有像「商60」副都心規(guī)模這麼大的商業(yè)區(qū)，加上本區(qū)房?jī)r(jià)與週邊臺(tái)南市北區(qū)相比，仍處?kù)兜突谇椅磥斫逵晌磥肀蓖猸h(huán)快速道路，快速與南科串連，成為吸引購(gòu)屋民眾的最大誘因，讓不少建設(shè)公司看好其發(fā)展性。據(jù)了解，近五年在臺(tái)南、高雄都有業(yè)績(jī)作品的藏美建設(shè)在本區(qū)也有大樓建案在規(guī)劃中，基地為近千坪方正素地，顯見「商60」新都心周邊已成臺(tái)南建商的一級(jí)戰(zhàn)場(chǎng)。