【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)預(yù)售揭露資料顯示，北市套房的房?jī)r(jià)續(xù)創(chuàng)新高，北市大安區(qū)青田街有一處預(yù)售屋，實(shí)價(jià)揭露共7戶小宅成交單價(jià)超過(guò)190萬(wàn)元，15坪以內(nèi)最高價(jià)的一戶每坪揭露192.5萬(wàn)元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因?yàn)樵摻ㄉ痰钠放屏?qiáng)，對(duì)於個(gè)案房?jī)r(jià)也有大幅加分的效果。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市因?yàn)橥恋嘏c房?jī)r(jià)甚高，市中心推案有M型化趨勢(shì)，不是推小宅就是推大坪數(shù)產(chǎn)品，而小宅產(chǎn)品有些買方可能買來(lái)收租幾年後轉(zhuǎn)手，也有買給第二代居住使用，有些還有學(xué)區(qū)設(shè)籍等實(shí)用功能，因此北市的市中心小宅，只要地段夠好房?jī)r(jià)都能夠維持不錯(cuò)的水準(zhǔn)。
 
觀察北市的小宅產(chǎn)品為例，市中心如大安區(qū)有預(yù)售案銷售狀況不錯(cuò)，小宅產(chǎn)品總價(jià)接近兩千萬(wàn)元，也能穩(wěn)定去化，買方除了投資置產(chǎn)外，也有買給第二代當(dāng)作臨時(shí)住家使用，而之前北市中古屋小宅指標(biāo)社區(qū)，房?jī)r(jià)最高每坪約170萬(wàn)元左右，少數(shù)社區(qū)也有每坪150~160萬(wàn)元的交易紀(jì)錄。
 
此波景氣走揚(yáng)，臺(tái)北市市中心甚至連地上權(quán)的小宅都順利銷售，包括大安區(qū)的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀(jì)錄，而北市優(yōu)質(zhì)住家路段的青田街上，則是近期「青田618」新案有預(yù)售資料揭露，小宅最高價(jià)成交總價(jià)2725萬(wàn)元，每坪192.5萬(wàn)元，刷新北市小宅新紀(jì)錄，目前已有7戶小宅成交揭露190萬(wàn)以上，數(shù)戶每坪180~190萬(wàn)元。