【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國家住都中心擔(dān)任實(shí)施者之「信義兒福A2基地公辦都更案」即將上線，公開評選文件草案自2022年7月25日起公開閱覽至8月5日17時止，預(yù)計8月底正式公告招商。本案將公開徵求出資人，以權(quán)利變換方式實(shí)施都市更新事業(yè)，歡迎各界提出寶貴意見，共同完備招商條件及內(nèi)容。
 
提供鼓勵機(jī)制，整合打造與鄰共好的居住環(huán)境
 
兒福A2基地位於臺北市信義區(qū)市民大道六段南側(cè)，距松山車站僅750公尺，鄰近饒河街及松江商圈，生活機(jī)能完善，屬優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)?；赝恋厥褂梅謪^(qū)為第三種住宅區(qū)，本次招商依私地主參與意願將完整街廓初步劃分為本基地範(fàn)圍及擴(kuò)充基地範(fàn)圍(Ⅰ、Ⅱ)，面積共計4,394平方公尺。
 
國家住都中心期待借重業(yè)者開發(fā)經(jīng)驗，鼓勵出資人未來進(jìn)場後在既有基礎(chǔ)下持續(xù)整合成就完整街廓的都市更新事業(yè)，打造「與鄰共好」的住居環(huán)境。因此，如能成功將擴(kuò)充基地整合納入更新範(fàn)圍，也在既有的權(quán)利變換機(jī)制下創(chuàng)造了讓投資人的努力能夠反映的招商條件。
 
延續(xù)A1全齡生態(tài)圈，邁向全齡共好
 
本案基地位於甫完成招商的兒福A1基地南側(cè)，更新後國家住都中心與公有土地部分集中分回1棟，以庇護(hù)工場、社會住宅及一般出租住宅為主，提供不同族群空間使用新選擇；私地主與出資人共同分配1棟，規(guī)劃零售店鋪及住宅，強(qiáng)化地區(qū)商業(yè)機(jī)能。更新後之公私產(chǎn)權(quán)將以分棟獨(dú)立管理，共享共榮生活機(jī)能之方式，共同邁向全齡共好的目標(biāo)。
 
建立1+2的招商新模式，達(dá)成合作高效率
 
兒福A2基地將全街廓劃分為1個本基地範(fàn)圍及2個擴(kuò)充基地範(fàn)圍(Ⅰ、Ⅱ)推出招商，本基地範(fàn)圍面積3,397平方公尺，國家住都中心及公有土地面積比例超過65％，私有土地參與意願已達(dá)8成。
 
擴(kuò)充基地Ⅰ面積178平方公尺、擴(kuò)充基地Ⅱ面積819平方公尺，期待借重民間開發(fā)經(jīng)驗，邀請出資人進(jìn)場後與國家住都中心共同努力，持續(xù)整合尚未明確表達(dá)需求者。
為加速都市老舊街區(qū)再造，本次招商評分除招商本基地範(fàn)圍建築設(shè)計相關(guān)規(guī)劃外，擴(kuò)充基地整合計畫亦為評分重點(diǎn)，期待各界發(fā)揮專才，與國家住都中心攜手打造與鄰共好、全鄰樂活的住居環(huán)境。
 
本次公開評選文件相關(guān)資訊可至國家住都中心都更專區(qū)(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。如有任何建議，可於公開閱覽期間以書面郵寄「國家住宅及都市更新中心綜合業(yè)務(wù)部收」或來電洽詢。