【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局於2022年8月1日月相比移轉(zhuǎn)量下降13％，其中本月六都中下滑以高雄市、臺中市及臺南市佔前三，分別下滑20％、18％及18％。臺中買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)自2022年3月以來連續(xù)溜滑梯，3月份交易量4,953棟，4月份4,570棟，5月份4,338棟，6月份4,191棟，7月份3,452棟，相比上個月更直接下滑18％。而本月六都中高雄跌幅則是排名居冠，5月份3,648棟，六月份3,358棟，七月份2,680棟，本月成交下跌20％。高雄市與臺中市兩區(qū)皆是建商插旗勝地，如今受央行升息及房價因建價成本提高逐漸高不可攀，購屋族接受度低導(dǎo)致買賣成交量明顯呈現(xiàn)下滑趨勢。 
 
近年臺中市府對交通積極建設(shè)，商圈因此連動興盛，更為房價帶來成長，臺中最新買賣移轉(zhuǎn)動數(shù)於今日出爐，總移轉(zhuǎn)動數(shù)3,452棟，月減18％，特別是西屯、烏日兩區(qū)域相較六月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少129件與160件，這也顯見升息讓房貸利率走升，連帶也讓民眾購屋前更加謹(jǐn)慎。東森房屋研究中心陳玟靜副理指出不只西屯、烏日，整個市場自七月起進入冷淡期，而西屯、烏日兩區(qū)域因近年建案量大，近日工料雙漲以致建商開價高且議價不易，消費者接受度低，雙方無法達成共識，成交量終將下滑。至於剛性需求買家受房貸利率升息影響，盼房價下跌，陳玟靜副理對此表示依現(xiàn)今市場狀況看來，房價下跌可能性不高，而農(nóng)曆七月過後，可能有一波熱潮席捲回升，有望升溫。
 
美國聯(lián)準(zhǔn)會於七月底宣布升息3碼，臺灣央行是否會於九月跟進取決於整體經(jīng)濟情勢，以至於購屋族目前面臨干擾多，包括股市走跌影響資金規(guī)劃、升息壓力、通膨，以及下半年房市政策變化等，東森房屋研究中心陳玟靜副理表示，臺中七月交易市況趨緩，主要因為臺中進期建案量大，消費者跟不上建商的腳步以及房價飆漲的速度，大多數(shù)仍持觀望態(tài)度，然而接下來進入農(nóng)曆七月，傳統(tǒng)會避免交屋入厝，可能將會使買氣遞延，影響第三季交易量，下個月買氣仍趨於保守。