【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都地政局最新公布資料顯示，7月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.8萬(wàn)棟，月減13％但年增5％，7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)已經(jīng)反映2022年疫情嚴(yán)峻的時(shí)刻，尤其是過去房市交易火熱的中南部地區(qū)，移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減幅度達(dá)18％~20％，高雄市則是寫下2002年以來(lái)的同期新低紀(jì)錄。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，以2021年疫情經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，2021年5月19日全國(guó)因應(yīng)疫情升級(jí)為三級(jí)管制，移轉(zhuǎn)棟數(shù)在7、8月呈現(xiàn)大幅量縮，而2022年疫情4月底確診人數(shù)破萬(wàn)，一直到6月移轉(zhuǎn)才開始反應(yīng)，7月則是完全反映疫情嚴(yán)峻時(shí)刻的低量市況，2021年疫情影響時(shí)間約2個(gè)多月，但2022年還有6月升息與股災(zāi)等外在事件干擾，移轉(zhuǎn)棟數(shù)低迷時(shí)間恐怕比2021年還要久。
 
統(tǒng)計(jì)移轉(zhuǎn)棟數(shù)顯示，7月六都的移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)明顯衰退，分別月減13％，且年增5％。北市7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)2273棟，月減7％，不過年增17％，房市表現(xiàn)相對(duì)中南部地區(qū)穩(wěn)定；另外，新北市4697棟，月減13％但年增5％，新北交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)以中和區(qū)、永和區(qū)、蘆洲區(qū)減少較多，與6月相較分別減少190棟、131棟、73棟，主因?yàn)樾鲁晌菁爸泄盼菀妻D(zhuǎn)棟數(shù)雙雙減少所致。
 
至於雙北市以外的區(qū)域，桃園市7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3539棟，月減3％且年增17％；臺(tái)中市3452棟月減18％但年增30％；臺(tái)南市1836棟月減少18％，年減幅度也達(dá)28％；高雄市2680棟月減20％且年減1成。
 
曾敬德表示，從移轉(zhuǎn)棟數(shù)可以發(fā)現(xiàn)疫情對(duì)於房市有明顯干擾，2021年疫情結(jié)束市場(chǎng)有股市資金行情、造價(jià)大漲與通膨等因素推升，但2022年則是開始升息且臺(tái)股重挫，僅剩下通膨預(yù)期對(duì)於房市有所支撐，以近月的市況來(lái)看，短期之內(nèi)移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能還會(huì)維持低量表現(xiàn)。