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南臺灣「豪宅搬風(fēng)」蛋白打敗蛋黃！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-09

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高雄2022年上半年五大豪宅榜單出爐！根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，已至少連續(xù)三年穩(wěn)坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，2022年上半年再頂6字頭光環(huán)，以每坪成交單價(jià)61萬元，榮登高雄上半年豪宅王。

高雄農(nóng)十六指標(biāo)豪宅「京城天贊」2022年上半年再以6字頭身價(jià),坐穩(wěn)高雄豪宅王(圖-臺灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄2022年上半年五大豪宅榜單出爐！根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，已至少連續(xù)三年穩(wěn)坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，2022年上半年再頂6字頭光環(huán)，以每坪成交單價(jià)61萬元，榮登高雄上半年豪宅王。

觀察高雄上半年五大豪宅榜單，其中就有3棟是預(yù)售案，還沒蓋好就搶先入榜，包括位於美術(shù)館特區(qū)的「御皇苑」以每坪58.9萬元位居亞軍，亞灣區(qū)指標(biāo)豪宅「國城定潮」及美術(shù)館特區(qū)的「美術(shù)1號院」分別以每坪55萬元及54.8萬元分居三、四名，另外同為皇苑建設(shè)出品的成屋「皇苑世紀(jì)館」則以每坪53.1萬元，名列上半年五大豪宅之一。

臺灣房屋高雄農(nóng)十六加盟店店東盧長成表示，近年工料雙漲、地價(jià)攀升，也墊高預(yù)售地板價(jià)，像巨蛋、高鐵商圈，不少大樓預(yù)售開價(jià)都已4字頭起跳，精華區(qū)預(yù)售豪宅更是沒5不起舞，而觀察2022年上半年五大豪宅榜單，美術(shù)館及農(nóng)十六特區(qū)就包辦4名，新興豪宅區(qū)亞灣區(qū)則由「國城定潮」，成為南高雄唯一榜上有名的豪宅建案，這五大豪宅皆坐落於市區(qū)精華地段、高樓層擁有絕佳的景觀優(yōu)勢，同時(shí)生活圈機(jī)能優(yōu)渥，加上為京城、皇苑、興富發(fā)、國城等大咖品牌建商打造的精品宅，因此即便建物都還沒蓋好，依舊能贏得豪宅客目光。

臺南2022年上半年豪宅王,由仁德區(qū)的「森景澤」以每坪43萬元拿下(圖-臺灣房屋)

根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，臺南2022年上半年總價(jià)3500萬元以上豪宅，則由仁德區(qū)建案「森景澤」展現(xiàn)黑馬之姿，以每坪成交單價(jià)43萬元奪冠，一舉超越市心精華區(qū)豪宅建案，表現(xiàn)著實(shí)令人驚艷；而位於安平區(qū)的知名豪宅「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次，「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三，其他包括擁有王建民等名人住戶的「富立耘非凡」，以及國平重劃區(qū)預(yù)售案「元翰門」皆榜上有名。

臺灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，仁德區(qū)雖為蛋白區(qū)，但與東區(qū)相鄰，離塵不離城，因此吸納不少市區(qū)人口移入，房市表現(xiàn)相當(dāng)熱絡(luò)；該案因鄰近東區(qū)巴克禮公園、崇明生活圈，生活機(jī)能頗佳，高樓層可擁有虎山綠帶景色，未來鐵路地下化也將於鄰近的生產(chǎn)路設(shè)站，整體機(jī)能發(fā)展看好，加上品牌建商口碑加持，因此更受中高端客層青睞。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮認(rèn)為，臺南豪宅總價(jià)及單價(jià)表現(xiàn)，在六都之中，可屬相當(dāng)親民，而高雄2021年有不少指標(biāo)豪宅，最高成交單價(jià)衝破6字頭，反觀2022年上半年，除了「京城天贊」，其餘最高單價(jià)多落在5字頭，推估應(yīng)受升息效應(yīng)、股市跌深及高總價(jià)住宅限貸政策等利空干擾，影響高端客置產(chǎn)規(guī)劃，表現(xiàn)也略顯保守，不過，南二都具備豐沛的公共建設(shè)及產(chǎn)業(yè)利多議題，高總價(jià)產(chǎn)品有其優(yōu)勢力及創(chuàng)價(jià)實(shí)力，下半年豪宅市場表現(xiàn)仍值得期待。