【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市統(tǒng)計(jì)大於30年建築物計(jì)99,248棟，中央為鼓勵(lì)老屋更新重建，於2017年5月發(fā)布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，推出三項(xiàng)改建誘因獎(jiǎng)勵(lì)，第一獎(jiǎng)勵(lì)法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區(qū)建蔽率、第三提供重建期間地價(jià)稅及改建後房屋稅減免。其中稅率減免措施2022年5月11日到期，但為持續(xù)鼓勵(lì)民眾申請(qǐng)危老重建，中央日前延長(zhǎng)稅率減免至2027年5月31日止，讓申請(qǐng)危老重建個(gè)案能持續(xù)享有地價(jià)稅及房屋稅減免優(yōu)惠，提昇民眾辦理危老重建之意願(yuàn)。
 
建管處處長(zhǎng)劉美秀表示，在2027年5月11日前申請(qǐng)的重建計(jì)畫，其範(fàn)圍內(nèi)的土地及建築物，符合一定要件者得享有地價(jià)稅及房屋稅減免優(yōu)惠，包括重建期間土地?zé)o法使用者免徵地價(jià)稅、重建後地價(jià)稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權(quán)人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉(zhuǎn)且繼續(xù)持有者，最長(zhǎng)可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。
 
劉美秀進(jìn)一步表示，危老條例具有程序簡(jiǎn)便、容積獎(jiǎng)勵(lì)及稅捐減免等優(yōu)惠，為提高民眾對(duì)重建的信賴及申請(qǐng)意願(yuàn)，臺(tái)北市已會(huì)同民間專業(yè)團(tuán)體及專業(yè)人員成立「危老重建輔導(dǎo)團(tuán)」及「危老重建工作站」，輔導(dǎo)民眾申請(qǐng)危老重建事宜，解決民眾對(duì)於危老重建之疑義。呼籲有重建需求的建物持有人，務(wù)必把握時(shí)間儘速提出申請(qǐng)，以免錯(cuò)失良機(jī)。
 
此外，2022年7月至10月期間，舉辦6場(chǎng)次的法令說明會(huì)，因應(yīng)疫情影響避免群聚風(fēng)險(xiǎn)，各場(chǎng)次法令說明會(huì)均以網(wǎng)路視訊方式進(jìn)行，首場(chǎng)已於7月8日舉行，後續(xù)尚有9月16日、9月23日、10月14日等3場(chǎng)，說明會(huì)採(cǎi)免付費(fèi)免報(bào)名方式，市民僅需至臺(tái)北市建築師公會(huì)網(wǎng)站(網(wǎng)址連結(jié): https://reurl.cc/j1aDK1、會(huì)議編號(hào)﹕2519 323 3030、密碼：1234567890)下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明，歡迎大家擁躍上線參加說明會(huì)。
 
另為積極協(xié)助臺(tái)北市列管公告之海砂屋案件加速完成都市更新改建，建管處?kù)?019年就19案重新起算容積獎(jiǎng)勵(lì)至2022年12月24日，經(jīng)統(tǒng)計(jì)目前已拆除解除列管4案，10案已進(jìn)入都更程序或已領(lǐng)得建照?qǐng)?zhí)照、尚有5案未申請(qǐng)相關(guān)重建手續(xù)。基於維護(hù)前述列管案件申請(qǐng)權(quán)益，請(qǐng)?jiān)撍袡?quán)人注意申請(qǐng)時(shí)效，於期限前儘速依建築法規(guī)定申請(qǐng)建造執(zhí)照掛號(hào)或依都市更新條例規(guī)定申請(qǐng)都市更新事業(yè)計(jì)畫報(bào)核，以取得放寬最高原容積率或總樓地板面積百分之三十重建。逾期未申請(qǐng)者，放寬比率仍將依原列管公告日期起酌減之。