【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年因新北市深坑生機(jī)勃勃，自然景致亦甚受歡迎，旅遊人次增長(zhǎng)，現(xiàn)有聯(lián)外運(yùn)輸已趨於飽和，故新北市政府研擬深坑地區(qū)設(shè)置捷運(yùn)系統(tǒng)發(fā)展計(jì)畫(huà)，引進(jìn)輕軌運(yùn)輸建設(shè)、落實(shí)綠色運(yùn)輸政策，臺(tái)北房?jī)r(jià)昂揚(yáng)，蛋白區(qū)成為購(gòu)屋族、投資客新選擇，東森房屋深坑加盟店高建龍店長(zhǎng)表示：「輕軌議題已從2009年延燒至今，可行性還是未知數(shù)，素有大臺(tái)北後花園之稱(chēng)的深坑區(qū)，距離臺(tái)北市車(chē)程僅需10多分鐘，到礁溪、中永和甚至汐止都只要20分鐘左右，交通目前已四通八達(dá)，相當(dāng)適合低自備首購(gòu)?fù)ㄇ谧濉?，區(qū)域內(nèi)有東南科技大學(xué)，更有信義企業(yè)天下與世貿(mào)科學(xué)園區(qū)，坐擁有學(xué)區(qū)、行政園區(qū)、科學(xué)園區(qū)及深坑老街商圈，東森房屋研究中心針對(duì)目前深坑輕軌暫定四站周邊800公尺近四年Q1Q2中古屋成交單價(jià)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)萬(wàn)福生態(tài)公園單價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定正向成長(zhǎng)，總漲幅高達(dá)31％，另三站成長(zhǎng)趨勢(shì)目前雖較不穩(wěn)定，但未來(lái)成交單價(jià)有機(jī)會(huì)坐穩(wěn)三字頭。  
 
東森房屋指出，深坑目前交易熱點(diǎn)落在北深路、埔新街及文化街，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄2022年一月至今成交狀況，成交總筆數(shù)103筆中該三區(qū)佔(zhàn)了六成，平均成交單價(jià)31萬(wàn)元，最指標(biāo)性的成屋為座落在北深路二段屋齡3年的「喜砌」，該案規(guī)劃一房(17.95~45.06坪)、二房(12.73~45.06坪)，近2年平均成交單價(jià)落在38.6萬(wàn)元，最高成交單價(jià)45.7萬(wàn)元，小坪數(shù)總價(jià)相對(duì)親民，東森房屋十分推薦年輕購(gòu)屋族關(guān)注。   
 
東森房屋表示，深坑中古公寓低樓層相當(dāng)搶手，屋齡20年左右的電梯大樓亦是，身處蛋白區(qū)的深坑交通暢行無(wú)阻，且擁有相較雙北市更加實(shí)惠的房?jī)r(jià)，近年雖成長(zhǎng)幅度不大，但未來(lái)趨勢(shì)不容小覷，有沒(méi)有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)黃還需要政府審慎規(guī)畫(huà)，期待深坑未來(lái)房市青雲(yún)直上，深坑的交通位置是該區(qū)最大優(yōu)勢(shì)，附近有國(guó)道3號(hào)，更與信義區(qū)只隔一條信義快速道路，但因腹地較小，無(wú)法支撐商圈發(fā)展，進(jìn)駐商家因此相對(duì)稀少，影響區(qū)域生活機(jī)能，因此長(zhǎng)期以來(lái)，深坑推案量相對(duì)緊臨的文山區(qū)寥寥可數(shù)，房市全靠中古屋買(mǎi)賣(mài)維持，然而當(dāng)?shù)氐淖宰⌒枨蠓€(wěn)定，在「供給少，需求穩(wěn)」的情況下，房?jī)r(jià)抗跌，房市發(fā)展亦相對(duì)保守。