【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】世邦魏理仕(CBRE)受業(yè)主獨家委託公開標(biāo)售臺北市「信義區(qū)環(huán)球世貿(mào)大樓」。本次標(biāo)售之標(biāo)的位於臺北市最具指標(biāo)之信義金融商圈，該大樓位於捷運(yùn)紅線象山站出口，大面玻璃帷幕外牆設(shè)計，可直接眺望臺北101大樓以及象山公園等自然景觀，為信義區(qū)內(nèi)少有可分層分戶投資的優(yōu)質(zhì)商辦大樓。
 
根據(jù)世邦魏理仕最新的商辦市場研究報告指出，2022年第二季臺北市主要辦公商圈總淨(jìng)去化量，自上季的1,807坪，溫和回升至4,203坪，自2020年新冠疫情爆發(fā)以來，中小型企業(yè)對未來的不確定性，導(dǎo)致辦公室需求時有增減，惟在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)甦且中大坪數(shù)辦公室供給量持續(xù)吃緊的環(huán)境下，臺北市辦公室空置率仍維持在低點3-4％左右。
 
加上近期原物料大幅上漲及全臺缺工潮，未來預(yù)計要新建釋出的商辦大樓以及透過都更程序改建的老舊商辦大樓，將可能出現(xiàn)工期大幅延後的情況；此外，興建成本的大幅增加也使得許多有辦公室自用需求的企業(yè)轉(zhuǎn)往目前現(xiàn)存的商辦大樓評估，不僅實際使用面積坪效較高，若能搭配國際性的專業(yè)物管公司進(jìn)行維護(hù)管理，且在步行可達(dá)捷運(yùn)站的範(fàn)圍內(nèi)，均是國內(nèi)外企業(yè)主列為優(yōu)先投資評估之標(biāo)的。
 
本次標(biāo)售之環(huán)球世貿(mào)大樓具有不同高低樓層及坪數(shù)釋出，一共分為七標(biāo)，銷售面積自50坪起到1,800坪不等，可供投資人進(jìn)行選擇及彈性調(diào)配，不僅適合新創(chuàng)企業(yè)也能夠做為企業(yè)總部使用，早期就有知名的聯(lián)廣及麥肯兩家外商廣告行銷公關(guān)公司進(jìn)駐多個樓層使用。本次標(biāo)次之一位於高樓層18樓，可直接遠(yuǎn)眺臺北101大樓，視野及景觀可媲美南山微風(fēng)大樓之頂級辦公環(huán)境，加上大樓周邊機(jī)能完善，鄰近象山捷運(yùn)站2號出口、開車通往信義快速道路可直達(dá)臺北市區(qū)外不受交通尖峰時間塞車所苦。
 
本次標(biāo)售底價相當(dāng)具有吸引力，只需要信義計畫區(qū)商辦價格的一半即可進(jìn)駐，在現(xiàn)今市區(qū)辦公大樓供給相當(dāng)有限的情況下，預(yù)估將吸引許多知名本土和外商公司進(jìn)駐。