新聞摘要
- 新和國小站生活圈是安坑輕軌9站中生活機能最方便的區(qū)域，區(qū)域內的都更、改建風潮，都會持續(xù)牽動房價上揚，新和國小生活圈同時具備3大優(yōu)勢，是值得注意的置產焦點。
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安坑輕軌將成為新店、安坑地區(qū)往來的交通新選擇，至臺北市通勤時間約可減少15至20分鐘，並帶動新店安坑地區(qū)整體發(fā)展。(圖片來源/新北市政府)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市府積極進行新店安坑輕軌試車，務必達成侯友宜市長宣示2022年底通車的使命，捷運通車帶動沿線房地產的成功方程式，將從2023年起，在新北市新店安坑地區(qū)啟動，市場人士指出，現(xiàn)在聰明的買家，應該在安坑輕軌沿線以(1)居住便利性、(2)未來增值性的「雙優(yōu)勢」為置產考量，建議以新店安坑輕軌「新和國小站」為置產優(yōu)選。
新店安坑輕軌9車站，十四張站房價最貴
新店安坑輕軌共規(guī)劃9個車站，這9座車站房價最貴的「十四張站」，平均預售單價已經(jīng)「站7攻8」，但是，這個站區(qū)是位於央北重劃區(qū)開發(fā)初期，生活機能便利性其實是相對缺乏的。換句話說，住在十四張站生活圈，必須同時「承受區(qū)域高房價」與「忍耐生活不便利」。
1站距離！新和國小站，生活機能佳
房地產人士指出，與「十四張站」僅1站距離的「新和國小站」這裡的生活圈機能已經(jīng)成熟發(fā)展，各種民生必需都可以短距離且輕鬆完成，該站雖是新店門牌，但與中和的南勢角鬧區(qū)互動密切，由於區(qū)段發(fā)展成熟，生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺。在地居住耆老指出，「我們寧可選擇新和國小生活圈的居家便利性，也不願意到十四張站那裡選擇貴森森房子?！?br />
1站距離！新和國小站，房價便宜2成
還有一個選擇新和國小站生活圈置產的重要原因，在地人士表示：新和國小站的房價比十四張站便宜起碼2成，未來搭乘輕軌也只有約5分鐘的通勤時間差距，同時具備生活機能佳、通勤也不差的條件，如果區(qū)域內有不錯的新建預售建案可以選擇，是值得考慮置產的焦點。另外，十四張站的高房價，將會對於新和國小站的房地產形成「比價效應」，有助於持續(xù)拉抬新和國小生活圈房地產價值。
新店安坑輕軌新和國小站生活圈生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺(圖片來源/Google Maps)。
1站距離！新和國小站生活圈房市更熱鬧
當?shù)厝耸客嘎叮潞蛧≌旧钊却蠖喽际俏蔟g逾30年的中古屋居多，近年跟上都市更新的腳步，區(qū)域內老屋改建正處於方興未艾階段，都市更新、老屋改建的案例逐漸增加後，區(qū)域房地產行情也會出現(xiàn)類似重劃區(qū)「一案疊一案、價格往上探」的發(fā)展模式，所以，現(xiàn)階段如果區(qū)域內有好的預售建案推出，儘管價格可能不便宜，但應該都是「現(xiàn)在的天花板價、或許就是未來的地板價」。
買房3優(yōu)勢，新和國小站生活圈潛力無限
大家都知道，買房要選(1)有公共建設發(fā)展的區(qū)域、(2)居住生活機能佳的環(huán)境、(3)具備長期房地產增值的3大優(yōu)勢，新店安坑輕軌帶動區(qū)域公共建設發(fā)展，屬於「捷運發(fā)財三部曲」(規(guī)劃漲第一波、施工漲第二波、通車漲第三波)，對於區(qū)域房地產的增值有幫助，新和國小站生活圈是安坑輕軌9站中生活機能最方便的區(qū)域，區(qū)域內的都更、改建風潮，都會持續(xù)牽動房價上揚，新和國小生活圈同時具備3大優(yōu)勢，是值得注意的置產焦點。
