熱銷推案

新板7折價(jià) 江翠重劃區(qū)剛性需求強(qiáng)勁

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-01

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立信機(jī)構(gòu)為建商、營(yíng)造、銷售、物業(yè)一條龍服務(wù)，客戶也能較為安心，江翠重劃區(qū)「立信天朗」總價(jià)含車位，約1200萬(wàn)到2400萬(wàn)，「立信御景」總價(jià)約1500萬(wàn)到2800萬(wàn)，目前客層為板橋在地客層，首購(gòu)、首換客層。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市最大行政區(qū)板橋，深受購(gòu)屋族青睞，更是北客移入新北的首選區(qū)域，近5年又以江翠北側(cè)重劃區(qū)為板橋最熱門的區(qū)位，江翠北側(cè)重劃區(qū)於2017年推出首案，以新北的大直重劃區(qū)，讓利價(jià)格為主打，吸引在地客層進(jìn)駐，根據(jù)樂居網(wǎng)資料顯示，江子翠生活圈屋齡5年內(nèi)新成屋，近5年成交價(jià)格約成長(zhǎng)20.86％，整體房?jī)r(jià)健康成長(zhǎng)。

新板特區(qū)擁有五鐵共構(gòu)與百貨娛樂消費(fèi)機(jī)能，是新北超級(jí)蛋黃區(qū)，相距7分鐘，購(gòu)屋成本打7折的江翠重劃區(qū)，受惠新板第一圈生活圈的地段紅利，近五年成交價(jià)格約成長(zhǎng)20.86％。(圖/業(yè)者提供)

在地房地產(chǎn)業(yè)者指出：新冠疫情影響下，不少蛋白區(qū)瘋狂飆漲，但房市熱潮後，蛋白區(qū)漲跌都較大，難以支撐房?jī)r(jià)。而新板為板橋指標(biāo)蛋黃區(qū)，集結(jié)高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)板南線、環(huán)狀線、客運(yùn)五鐵共構(gòu)，享有百貨、影城、美食、育樂、飯店等機(jī)能，從交通、商業(yè)來(lái)看，房?jī)r(jià)都具有保值性。

僅約7分鐘，江翠北側(cè)重劃區(qū)具水岸景觀，休閒機(jī)能豐富，購(gòu)屋族多屬剛性需求，有基本胃納量，人口夠多，較不受景氣影響，目前整體房?jī)r(jià)站穩(wěn)6字頭，不少高樓層面公園、面水岸開價(jià)更上看7字頭，但與新板特區(qū)近百萬(wàn)房?jī)r(jià)相比，江翠房?jī)r(jià)仍屬7折價(jià)格。

江翠重劃區(qū)最大功臣 立信機(jī)構(gòu)

目前，江翠北側(cè)重劃區(qū)土地開發(fā)已逾六成，新建案陸續(xù)興建完成，許多人不曉得此區(qū)之所以能夠開發(fā)成功，幕後的大功臣為立信機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)賴運(yùn)興，總面積廣達(dá)82公頃的江翠，立信機(jī)構(gòu)就整合了近50公頃，賴運(yùn)興董事長(zhǎng)從2008年開始積極奔走，經(jīng)過8年，協(xié)調(diào)1200位地主，積極耕耘此區(qū)。

目前於江翠重劃區(qū)推出「立信帝景」、「立信天禧」、「立信采蝶」、「立信瀚疆」等經(jīng)典個(gè)案，據(jù)了解，江翠CDEF區(qū)總戶數(shù)約1萬(wàn)800戶，屬於立信機(jī)構(gòu)約為3800戶，等於每三位客戶就有一位客戶選了立信。

立信天朗 享校園公園首排

立信機(jī)構(gòu)近期推出「立信天朗」，此案位於中正路與新月一街口，此案最大特色是面對(duì)玫瑰公園、校園，享板橋國(guó)中400米棟距景觀，規(guī)劃2房17、20坪、2+1房23、28坪、3房33坪戶型，全案主打新板7分鐘，房?jī)r(jià)7折價(jià)，17坪小2房產(chǎn)品，因坪數(shù)小、總價(jià)低，吸引不少首購(gòu)族預(yù)約。

江翠C區(qū)新案「立信天朗」，正面板橋國(guó)中第一排，享景觀優(yōu)勢(shì)。(圖/業(yè)者提供)

此案為屬於江翠C區(qū)，正面板橋國(guó)中第一排，享景觀優(yōu)勢(shì)，鄰近板橋藝文特區(qū)、板橋國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心、27萬(wàn)公頃的新海濕地公園，也可以從新月橋到新莊廟街商圈。機(jī)能方面，「立信天朗」鄰近板橋中正路商圈，該商圈小吃美食、全聯(lián)、家樂福超市、診所林立相當(dāng)便利，交通仰賴64快速道路、新海橋。

建材上，此案搭配櫻花廚具、櫥下型濾水器與微波烤爐、Samsung電子門鎖、TOTO衛(wèi)浴、國(guó)際牌暖風(fēng)機(jī)、電動(dòng)曬衣架、全棟社區(qū)搭配 Honeywell全棟式濾水器，Sharp醫(yī)療級(jí)電梯空氣淨(jìng)化除菌、德國(guó)GreenWeb PM2.5防霾紗窗、預(yù)留充電車位管線，同時(shí)提供十年防水保固服務(wù)。

立信御景 稀有中小坪數(shù)景觀宅

立信機(jī)構(gòu)另一案預(yù)售案為「立信御景」，為水岸第一排，規(guī)劃23~38坪、2~3房，主打江翠少有的中小坪數(shù)景觀宅，鄰近裕民商圈，兩個(gè)案均位於C區(qū)，C區(qū)為江翠重劃區(qū)中，唯一沒有高架橋遮蔽景觀的區(qū)域，兩案除建材一樣、同樣享有十年防水保固服務(wù)。

立信機(jī)構(gòu)在82公頃的江翠重劃區(qū)內(nèi)，整合了近50公頃建築用地，是江翠首屈一指的最大推案開發(fā)商，另一案預(yù)售案「立信御景」，為水岸第一排，主打江翠少有的中小坪數(shù)景觀宅。(圖/業(yè)者提供)

業(yè)者表示：立信機(jī)構(gòu)對(duì)於江翠重劃區(qū)耕耘有目共睹，所挑選的基地多數(shù)具有公園、水岸景觀特色，而立信機(jī)構(gòu)為建商、營(yíng)造、銷售、物業(yè)一條龍服務(wù)，客戶也能較為安心，「立信天朗」總價(jià)含車位，約1200萬(wàn)到2400萬(wàn)，「立信御景」總價(jià)約1500萬(wàn)到2800萬(wàn)，目前客層為板橋在地客層，首購(gòu)、首換客層。