【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於板橋區(qū)的江翠北重劃區(qū)開(kāi)發(fā)初期指標(biāo)建案開(kāi)價(jià)只有4字頭上下，主打「新屋比舊屋便宜」的賣點(diǎn)，備受市場(chǎng)關(guān)注，吸引了大量建商和購(gòu)屋民眾插旗。不過(guò)近日市面上卻傳出江翠北側(cè)重劃區(qū)新建案開(kāi)價(jià)驚現(xiàn)8字頭的資訊，一度引發(fā)大眾熱議。對(duì)此，東森房屋板橋華江一路加盟店店長(zhǎng)胡維均指出，目前江翠北側(cè)重劃區(qū)的單價(jià)仍普遍落在5~6字頭，且主打中小坪數(shù)的剛需產(chǎn)品、套房產(chǎn)品，總價(jià)1900萬(wàn)左右即可入手二房含車位的新房，與雙北其他蛋黃區(qū)相比，CP值相當(dāng)不錯(cuò)，近年來(lái)吸引了不少單身族、首購(gòu)族、新婚族的目光。而且，隨著區(qū)內(nèi)生活機(jī)能的完善及大眾居住觀念的轉(zhuǎn)變，區(qū)域房市發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?br />  
東森房屋指出，江翠北側(cè)重劃區(qū)房?jī)r(jià)的走高有其基本面的原因。首先，從大環(huán)境來(lái)看，近年來(lái)在全球QE、低利率、物價(jià)上漲帶動(dòng)買房抗通膨等利多因素的帶動(dòng)下，全臺(tái)房市一片火熱，江翠北側(cè)重劃區(qū)自然也不例外。再者，江翠北側(cè)重劃區(qū)的基礎(chǔ)機(jī)能與其他新興重劃區(qū)相比，也較為完善。江翠北側(cè)重劃區(qū)不僅可以共享周邊舊市區(qū)的生活機(jī)能，而且該區(qū)與臺(tái)北萬(wàn)華只有一橋之隔，周邊還設(shè)有捷運(yùn)板南線、環(huán)狀線，聯(lián)外交通相對(duì)便利。此外，江翠北側(cè)重劃區(qū)還坐擁雙北精華區(qū)少有的水岸綠地景觀，街道規(guī)劃整齊，都市壓力愈來(lái)愈重，離塵不離城的生活令人心生嚮往，江翠北側(cè)重劃區(qū)憑藉優(yōu)越的居住環(huán)境，一躍成為市場(chǎng)上的交易熱門。

 
那麼江翠北側(cè)重劃區(qū)的房?jī)r(jià)已被拉高，購(gòu)屋民眾又是否可以放心進(jìn)場(chǎng)？對(duì)此，東森房屋認(rèn)為，雖然2022年以來(lái)受種種房市黑天鵝的干擾，短線內(nèi)房市交易熱度難免會(huì)有小幅波動(dòng)，但受惠於得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，江翠北側(cè)重劃區(qū)仍具有長(zhǎng)線保護(hù)短線的特點(diǎn)，預(yù)估隨著區(qū)域生活機(jī)能的完善及大眾居住觀念的轉(zhuǎn)變，區(qū)域房?jī)r(jià)仍有走揚(yáng)的空間，看好區(qū)域長(zhǎng)期發(fā)展或有自住需求的民眾不妨提前卡位。
 
至於，有意在此置產(chǎn)的購(gòu)屋民眾應(yīng)該如何挑選產(chǎn)品和區(qū)塊，東森房屋指出，江翠北側(cè)重劃區(qū)地形狹長(zhǎng)，總共可以劃分為A~G幾個(gè)區(qū)塊，購(gòu)屋民眾可以根據(jù)自身實(shí)際需求，選擇適合自己的物件。江翠北側(cè)重劃區(qū)的A~C區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，目前平均房?jī)r(jià)仍落在5~6字頭，但鄰近殯儀館這一嫌惡設(shè)施，房?jī)r(jià)上漲存在抗性，購(gòu)屋民眾需要注意。G區(qū)，開(kāi)發(fā)時(shí)間相對(duì)較晚，又鄰近工廠廠房，目前房?jī)r(jià)約為每坪50-65萬(wàn)之間。而DEF區(qū)，與臺(tái)北市、捷運(yùn)站的距離較近，是目前推案量最大的區(qū)塊，也是房?jī)r(jià)最看好的區(qū)域，目前此區(qū)塊不少建案已經(jīng)站上6~7字頭，未來(lái)伴隨文中國(guó)小、大型商場(chǎng)的進(jìn)駐，相信區(qū)域房?jī)r(jià)仍有攀高的可能。