【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2022年10月2日發(fā)布2022年第2季全國(guó)及6都住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為123.97，較上季上升2.44％，並較2021年同季大幅上升10.27％。內(nèi)政部表示，本季因經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)，房貸利率維持相對(duì)低檔，再加上通膨與營(yíng)造成本上揚(yáng)影響，推動(dòng)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)持續(xù)走高。
 
內(nèi)政部指出，本季6都住宅價(jià)格指數(shù)與上季相較，上升幅度分別為新北市2.10％、臺(tái)北市1.03％、桃園市2.41％、臺(tái)中市2.53％、臺(tái)南市2.22％，高雄市2.85％。
 
內(nèi)政部說(shuō)明，本季全國(guó)住宅價(jià)格季變動(dòng)上升2.44％，雖較第1季上升2.99％為少，但仍較2021年各季上升1.64至2.32％為高；另本季全國(guó)建物買賣登記棟數(shù)8萬(wàn)6,010棟，較上季8萬(wàn)4,776棟增加1.47％，整體呈現(xiàn)價(jià)漲量升情形。
 
內(nèi)政部指出，依行政院主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，本季經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為3.05％，較上季3.72％持續(xù)趨緩；另參考國(guó)發(fā)會(huì)景氣對(duì)策信號(hào)，第2季雖皆為綠色穩(wěn)定燈號(hào)，但分?jǐn)?shù)出現(xiàn)連續(xù)下降情形，顯示景氣擴(kuò)張力道有放緩情形。在金融面部分，受到央行3月、6月升息影響，五大銀行新承作房貸利率在6月已調(diào)升至1.614％，將逐步加重購(gòu)屋者房貸負(fù)擔(dān)。
 
此外，參考臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院景氣動(dòng)向調(diào)查中營(yíng)建業(yè)部分，截至2022年6月，營(yíng)建氣候已呈現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月下滑趨勢(shì)；不動(dòng)產(chǎn)業(yè)方面，2022年6月看壞景氣的廠商比例亦高達(dá)59.5％，顯示業(yè)者對(duì)於房市前景樂(lè)觀看法趨向保守，民眾在購(gòu)屋時(shí)也需更加注意未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格可能變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。
 
內(nèi)政部最後表示，將持續(xù)密切關(guān)注市場(chǎng)交易情形，不定期辦理預(yù)售屋聯(lián)合稽查作業(yè)，並對(duì)違規(guī)炒作行為迅即稽查裁罰，另外也將持續(xù)推動(dòng)「平均地權(quán)條例」草案修法，以遏止不當(dāng)炒作，均衡房市穩(wěn)定發(fā)展。