【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市政府2018年核定地主自辦武陵段都市更新計(jì)畫，為竹竹苗首件透過(guò)私人自辦都更，無(wú)償取得公營(yíng)出租住宅，具指標(biāo)性正面意義。陳章賢代理市長(zhǎng)表示，透過(guò)多元興辦方式，取得「都市更新、混居型態(tài)」社會(huì)住宅，同時(shí)提供「都更商品宅」與「都更公營(yíng)出租宅」，該住宅已於8月竣工、9月領(lǐng)得使用執(zhí)照，預(yù)計(jì)2023年上半年開(kāi)放入住，公營(yíng)出租住宅將提供符合資格且有居住需求之市民。
 
陳章賢代理市長(zhǎng)表示，武陵段「都市更新、混居型態(tài)」社會(huì)住宅，有賴於原地主及都更實(shí)施者的包容與理解，本案以「混和居住型態(tài)」模式存在，除提供「都更商品宅」出售給想要持有房屋所有權(quán)的民眾，也規(guī)劃「都更公營(yíng)出租宅」產(chǎn)權(quán)公有、只租不售，提供符合資格且有租屋需求之市民。
 
陳章賢代理市長(zhǎng)說(shuō)，推動(dòng)只租不售、租金合理的公營(yíng)出租住宅，是市府協(xié)助市民居住安穩(wěn)的具體行動(dòng)，未來(lái)持續(xù)與其他住宅政策相互搭配，建立居住安全網(wǎng)，兼顧社會(huì)發(fā)展過(guò)程中的穩(wěn)定繁榮與公平正義。
 
都發(fā)處許志瑞處長(zhǎng)表示，「都市更新、混合居住」型態(tài)社會(huì)住宅，融合不同財(cái)產(chǎn)權(quán)(所有權(quán)、承租權(quán))、所得、族群、世代住戶混合居住，淡化傳統(tǒng)標(biāo)籤化負(fù)面印象，與一般住宅外觀沒(méi)有區(qū)別、不予區(qū)隔，所有市民都享有平等居住權(quán)利。
 
都發(fā)處說(shuō)明，市府為實(shí)現(xiàn)居住正義、健全住宅市場(chǎng)，除積極與國(guó)家住都中心合作，公辦主導(dǎo)4處社會(huì)住宅，其中經(jīng)國(guó)及延平路口「中雅安居」640戶，即將於2020年10月開(kāi)工，另規(guī)劃兒童醫(yī)院對(duì)側(cè)「建功安居」、將軍村停車場(chǎng)「金城安居」和建功高中南側(cè)「都更社宅」，4處共計(jì)2,651戶。
 
都發(fā)處指出，未來(lái)將擴(kuò)大民間參與機(jī)制，引進(jìn)民間資源，透過(guò)「多元興辦」、「混居型態(tài)」包容性居住政策，結(jié)合都市計(jì)畫、都市更新、大街廓整合開(kāi)發(fā)策略，鼓勵(lì)民間機(jī)構(gòu)主動(dòng)興辦社會(huì)福利設(shè)施或公益設(shè)施，其建築物及其土地產(chǎn)權(quán)，無(wú)償?shù)怯洖楣?，除不?jì)入容積外，給予額外獎(jiǎng)勵(lì)容積，改善居住環(huán)境與景觀，增進(jìn)公共利益。
 
都發(fā)處指出，新竹市都更計(jì)畫未來(lái)將積極導(dǎo)入「商品宅」與「公營(yíng)出租宅」混和居住模式，讓都市翻轉(zhuǎn)與再造過(guò)程被賦予更多想像，實(shí)現(xiàn)居住正義，另也發(fā)揮購(gòu)屋與租屋市場(chǎng)相互調(diào)控的均衡機(jī)制，以達(dá)成穩(wěn)定住宅市場(chǎng)及安定市民居住的目標(biāo)。