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  • 看上水岸景!外國人砸3.3億買西華富邦高樓層,疫情影響,外國人來臺購屋量微減
大直指標豪宅「西華富邦」也有最新交易,買家由外籍人士購入,8月以3.3億元買下35樓戶,單價223.2萬元(圖/臺灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
大直指標豪宅「西華富邦」也有最新交易,買家由外籍人士購入,8月以3.3億元買下35樓戶,單價223.2萬元(圖/臺灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最新實價揭露,士林區(qū)永公路355巷一處整棟別墅,9月成交1.05億元,屋齡高達53年,買家為方姓自然人;而大直指標豪宅「西華富邦」也有最新交易,買家由外籍人士購入,8月以3.3億元買下35樓戶,單價223.2萬元;2022年外籍人士購買豪宅的案例,還有內(nèi)湖「樸山水澗」四層樓別墅,由香港人以1億元無貸款方式買下。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示,下半年房市交易趨緩,但是高端市場影響有限?!肝魅A富邦」戶數(shù)多、景觀落差大,高樓層較能看見水岸景觀,因此能維持一定的高價水準,近年交易行情28樓以上單價都站上200萬元行情,而35樓過去成交單價落在223~226萬元上下,所以這次最新成交的戶別,符合社區(qū)行情。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料,外國人在臺購置不動產(chǎn)的建物量,從疫情前的2019年全臺1350筆,疫情後2021年1298筆,微減3.9%。2022年1~8月目前有810筆,其中以臺北市187筆最多;其次為新北市138筆。
 
張旭嵐指出,外國人來臺購屋仍以雙北為重心,且雙北工作資源多,對於來臺長期在臺工作、和臺灣人結(jié)婚或依親等外籍人士而言,適合移居,也較具置產(chǎn)價值。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育分析,外國人若想取得臺灣不動產(chǎn),需比照外國人購置不動產(chǎn)的「平等互惠」原則,在貸款上,銀行審核的標準也相對較嚴格,除了提供護照等身分證明文件之外,還要有長期居留證、工作資歷、在臺薪資證明或資產(chǎn)證明,作為貸款的評估依據(jù),甚至會需要找信用良好的臺灣人當連帶保證人,因此有部分具備高資產(chǎn)的華僑或外籍人士為了加速交易程序,會採取現(xiàn)金支付的方式購屋。

2022年外籍人士來臺買豪宅案例 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2022年外籍人士來臺買豪宅案例