【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北市A級(jí)商辦市場(chǎng)在近兩季的空置率變化上穩(wěn)定呈現(xiàn)歷史低檔，顯示頂級(jí)商辦產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)看好中。近年來(lái)眾多建商錨定大直商圈計(jì)畫(huà)進(jìn)行商用產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，繼日前傳出大直家樂(lè)福將熄燈改建商辦後，2022年11月4日由虹光集團(tuán)於植福路伊都汽車(chē)旅館原址進(jìn)行商辦大樓的動(dòng)土儀式，本案成為繼七月份開(kāi)幕的虹光LIVE商業(yè)大樓之後，虹光集團(tuán)深耕大直商圈的第二個(gè)重要里程碑。
 
近年大直多有建商押寶，包含華固建設(shè)前後投入50億於金泰段購(gòu)地、忠泰建設(shè)延請(qǐng)安藤忠雄設(shè)計(jì)頂級(jí)商辦產(chǎn)品、良茂建設(shè)於美福飯店旁新建商辦只租不賣(mài)、興建中的瓏山林……以及大陸建設(shè)收回大直家樂(lè)福改建，和已有落成個(gè)案的興富發(fā)、長(zhǎng)虹…等，都看好大直與信義計(jì)畫(huà)區(qū)只有一橋之隔，並連接內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)以及未來(lái)北投士林科技園區(qū)的輻輳位置商業(yè)機(jī)能，近期交易單價(jià)新高為臺(tái)北時(shí)代廣場(chǎng)大直CBD的128萬(wàn)/坪及大直豐匯的129.7萬(wàn)/坪，直逼敦北A級(jí)商辦價(jià)格，預(yù)示著大直可望成為下一個(gè)A級(jí)及超A級(jí)商辦群聚的重要商圈。
 
成立僅十年的後發(fā)品牌虹光大江，在董事長(zhǎng)宋大江積極佈局大直的策略下，於2019年年底完工虹光LIVE商業(yè)大樓；弟弟宋大華並於2021年移居臺(tái)灣成立虹光大華，加碼投資宋氏家族在臺(tái)灣的房地產(chǎn)事業(yè)。兩人合作的首案是原址為伊都汽車(chē)旅館的植福路商辦大樓，2022年11月4日率領(lǐng)合作團(tuán)隊(duì)三門(mén)聯(lián)合建築師事務(wù)所、中國(guó)建經(jīng)及森城建設(shè)共同宣告正式動(dòng)土。
 
宋大江表示，投入臺(tái)灣房地產(chǎn)的十年，從一開(kāi)始的商用及店面買(mǎi)賣(mài)租賃、純住宅產(chǎn)品荷里居、中山·雋的興建銷(xiāo)售，再到虹光LIVE的餐飲大樓、永康壹號(hào)的住商混和大樓，及現(xiàn)在植福路的純商辦，虹光一直在打磨不同類(lèi)型產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)模式。對(duì)於新的嘗試與挑戰(zhàn)，他認(rèn)為是很好的自我突破和學(xué)習(xí)歷程，能夠和弟弟宋大華一起為集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)更大的格局及發(fā)展空間，更是別具意義。
 
虹光植福路商辦基地面積為467.1坪，將興建為兩側(cè)臨路(植福路、堤頂大道二段470巷)地面樓高十層及地下三層的純商辦產(chǎn)品。虹光集團(tuán)延請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)國(guó)泰金融中心、全球人壽希望廣場(chǎng)及合庫(kù)、元大等集團(tuán)企業(yè)總部的頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)三門(mén)聯(lián)合建築師事務(wù)所，量身打造本案。設(shè)計(jì)特色為臨路最大面寬採(cǎi)輕巧具穿透性的玻璃帷幕留給辦公室空間做彈性格局使用，創(chuàng)造零死角而開(kāi)放穿透的簡(jiǎn)約、大器、高質(zhì)感精品商辦大樓。並依據(jù)都市紋理特性，塑造建築外部空間及都市景觀(guān)的融合，預(yù)計(jì)在2025年完工。