【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府2022年11月18日公布最近一期(2022年8月)實價登錄交易件數(shù)957件，較7月增幅15.30％；交易總額為232.56億元，較7月減幅15.96％；住宅價格指數(shù)115.46，較7月上升0.33％。
 
交易量及總額分析
 
2022年8月實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共957件，較7月830件增加127件，增幅15.30％，較2021年同期995件減幅3.82％；交易總額為232.56億元，較7月276.74億元減少44.18億元，減幅15.96％，較2021年同期252.57億元減幅7.92％。
 
12行政區(qū)8月交易量中山區(qū)、士林區(qū)、南港區(qū)及大同區(qū)減少，其餘各行政區(qū)均增加，增幅最大前三名分別為松山區(qū)、大安區(qū)、文山區(qū)，較7月分別增加53.33％、38.03％、34.38％；減幅最大為大同區(qū)，較7月減少30.43％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)(37.89億元)、大安區(qū)(33.93億元)及內(nèi)湖區(qū)(31.09億元)位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅6.03億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約5.28倍。交易總額增幅最大為松山區(qū)，較7月增加60.80％；減幅最大為內(nèi)湖區(qū)，受前期比較基準較高影響，較7月減少71.29％。(詳圖1)
 
住宅價格指數(shù)分析
 
2022年8月全市住宅價格指數(shù)115.46，較7月115.08上升0.33％，較2021年同期107.95上升6.96％；標準住宅總價1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。
 
大樓住宅價格指數(shù)118.87，較7月118.73上升0.12％；公寓住宅價格指數(shù)112.08，較7月111.14上升0.85％；小宅住宅價格指數(shù)113.07，較7月112.00上升0.96％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓及小宅季線止跌回升，各類指數(shù)皆持續(xù)上漲。