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  • 國產(chǎn)署2023年第一筆11宗精華區(qū)國有土地地上權(quán)將於1月16日開標(biāo)，由於其中臺(tái)北、臺(tái)中、高雄幾塊基地的位置搶手，市場(chǎng)都認(rèn)為區(qū)位及基地條件俱佳，會(huì)引起財(cái)團(tuán)或建設(shè)公司高價(jià)搶標(biāo)，勢(shì)必牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)行情走揚(yáng)。
國產(chǎn)署推出11宗招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，歡迎各界踴躍投標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
國產(chǎn)署推出11宗招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，歡迎各界踴躍投標(biāo)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國產(chǎn)署2023年第一筆11宗精華區(qū)國有土地地上權(quán)將於1月16日開標(biāo)，由於其中臺(tái)北、臺(tái)中、高雄幾塊基地的位置搶手，市場(chǎng)都認(rèn)為區(qū)位及基地條件俱佳，會(huì)引起財(cái)團(tuán)或建設(shè)公司高價(jià)搶標(biāo)，勢(shì)必牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)行情走揚(yáng)。
 
國產(chǎn)署表示，本次招標(biāo)土地分布全國8縣市，分別位於臺(tái)中市3宗、新北市2宗，臺(tái)北市、高雄市、臺(tái)南市、嘉義市、雲(yún)林縣、屏東縣各1宗，合計(jì)面積5.19公頃，權(quán)利金底價(jià)新臺(tái)幣30億6,957萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為2.5％，地上權(quán)及地上建物得辦理一部讓與。
 
本批屬首次公告標(biāo)的共8宗，屬商業(yè)區(qū)土地有4宗，臺(tái)中市干城商業(yè)區(qū)繼前一批標(biāo)脫1宗後，本次再推出2宗，皆位於干城地區(qū)中央核心區(qū)域且坵塊方整；雲(yún)林縣北港鎮(zhèn)土地原係臺(tái)汽北港站舊址，為北港鎮(zhèn)精華地段；屏東縣萬丹鄉(xiāng)商業(yè)區(qū)土地鄰近萬丹夜市，為國產(chǎn)署於萬丹鄉(xiāng)第一次推出地上權(quán)標(biāo)的；新北市土城區(qū)住宅區(qū)土地鄰近頂埔捷運(yùn)站及頂埔永福公園；臺(tái)中市梧棲區(qū)住宅區(qū)土地位於梧棲新興開發(fā)地區(qū)，鄰近土地已陸續(xù)於本年度第2批及第3批標(biāo)脫，本次標(biāo)的面積超過1公頃，且坵塊方整，屬難得之優(yōu)質(zhì)標(biāo)的；高雄市旗津區(qū)乙種工業(yè)區(qū)土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫(yī)院，為旗津地區(qū)稀有之大面積工業(yè)區(qū)土地；臺(tái)南市南區(qū)土地臨中華西路一段(臺(tái)17線)，為生活機(jī)能完備之住宅區(qū)標(biāo)的。
 
其餘曾列標(biāo)過土地，最受矚目當(dāng)屬臨近華視大樓之臺(tái)北市大安區(qū)土地，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，併同原行政院農(nóng)業(yè)委員會(huì)農(nóng)田水利署經(jīng)管之3筆土辦理列標(biāo)，坵塊更形方整且有利得標(biāo)人規(guī)劃；新北市林口區(qū)土地，坵形方整且生活機(jī)能良好；嘉義市港子坪段土地雙面臨20米道路，為嘉義市區(qū)交通便利之住宅區(qū)大面積土地。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，雖然地上權(quán)產(chǎn)品不是市場(chǎng)主流，但是標(biāo)售的價(jià)格依舊會(huì)成為土地行情的交易參考指標(biāo)，也會(huì)牽動(dòng)民間土地價(jià)格上揚(yáng)，這是標(biāo)售土地有幾處是相當(dāng)不錯(cuò)的精華地段土地，應(yīng)該會(huì)掀起標(biāo)售熱潮。