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桃園2023年「地王」已蟬聯(lián)17年

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2022-12-22

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經(jīng)統(tǒng)計(jì)桃園市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為7.64％，扣除航空城開(kāi)發(fā)區(qū)為3.63％，各行政區(qū)2023年公告土地現(xiàn)值漲幅，以大園區(qū)(38.42％)、蘆竹區(qū)(12.54％)及中壢區(qū)(4.83％)為最高前3名

桃園市2023年「地王」仍由桃園區(qū)中正路與復(fù)興路口之商業(yè)區(qū)角地(桃園段武陵小段91-4地號(hào))蟬聯(lián)，已連續(xù)17年為最高宗地，公告土地現(xiàn)值為每平方公尺46萬(wàn)元，與2022年度每平方公尺45萬(wàn)元相較，每平方公尺上漲約1萬(wàn)元。(圖/桃園市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市2023年公告土地現(xiàn)值調(diào)整，經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定通過(guò)，全市公告土地現(xiàn)值受航空城開(kāi)發(fā)後變成相關(guān)公共設(shè)施及可建築用地影響?hù)哒w開(kāi)發(fā)區(qū)效益推升，全市平均調(diào)幅為7.64%。另「地王」仍由桃園區(qū)中正路與復(fù)興路交叉路口之商業(yè)區(qū)角地蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值小漲為每平方公尺約46萬(wàn)元。

地政局統(tǒng)計(jì)2023年地價(jià)調(diào)整作業(yè)期間(2021年9月2日至2022年9月1日)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)，全市約5.69萬(wàn)件，與前期5.68萬(wàn)件相當(dāng)。價(jià)格部分，受諸多開(kāi)發(fā)建設(shè)同步牽引下，預(yù)售屋、新成屋及中古屋成交均價(jià)攀升，土地需求旺盛，致地價(jià)指數(shù)連2期上漲。公告土地現(xiàn)值調(diào)幅前三名行政區(qū)分別為大園區(qū)(38.42%)、蘆竹區(qū)(12.54%)及中壢區(qū)(4.83%)。

地政局蔡金鐘局長(zhǎng)說(shuō)明，航空城等整體開(kāi)發(fā)區(qū)陸續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)後變成相關(guān)公共設(shè)施及可建築用地，價(jià)值大幅提升，為兼顧地價(jià)均衡性及稅賦公平性，公告土地現(xiàn)值應(yīng)適度合理的反應(yīng)，全市平均調(diào)幅雖有7.64%，惟扣除航空城開(kāi)發(fā)區(qū)影響後全市調(diào)幅為3.63%。因此，於桃園航空城計(jì)畫(huà)、捷運(yùn)沿線所在之大園、蘆竹及中壢區(qū)，整體調(diào)幅較高，另觀音區(qū)受惠於草漯各期重劃區(qū)開(kāi)發(fā)效益，調(diào)漲幅度為4.12%，其餘行政區(qū)(除復(fù)興區(qū)調(diào)幅0.15%外)調(diào)漲幅度介於2.10%至3.43%之間。

蔡局長(zhǎng)並表示，公告土地現(xiàn)值調(diào)整，皆參考實(shí)價(jià)登錄資訊，並經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)採(cǎi)逐一行政區(qū)討論後評(píng)議通過(guò)，調(diào)整結(jié)果將於2023年1月1日公告，民眾可於當(dāng)日透過(guò)桃園市政府地政局網(wǎng)站(地政資訊服務(wù)網(wǎng))或桃園住宅及不動(dòng)產(chǎn)資訊桃寶網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)桃園市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為7.64％，扣除航空城開(kāi)發(fā)區(qū)為3.63％，各行政區(qū)2023年公告土地現(xiàn)值漲幅，以大園區(qū)(38.42％)、蘆竹區(qū)(12.54％)及中壢區(qū)(4.83％)為最高前3名，主因係反映桃園航空城、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A21、菓林重劃區(qū)等整體開(kāi)發(fā)區(qū)，於土地重劃或領(lǐng)回抵價(jià)地登記完畢前，考量開(kāi)發(fā)後地價(jià)進(jìn)行階段性調(diào)整，另觀音區(qū)因草漯重劃區(qū)開(kāi)發(fā)效益逐漸顯現(xiàn)，漲幅為4.12％、其他行政區(qū)則分別為楊梅區(qū)(3.43％)、新屋區(qū)(3.32％)、龍?zhí)秴^(qū)(3.20％)、大溪區(qū)(2.94％)、八德區(qū)(2.83％)、龜山區(qū)(2.67％)、平鎮(zhèn)區(qū)(2.63％)、桃園區(qū)(2.10％)、復(fù)興區(qū)(0.15％)。

桃園市2023年公告土地現(xiàn)值最高及最低地區(qū)

桃園市2023年「地王」仍由桃園區(qū)中正路與復(fù)興路口之商業(yè)區(qū)角地(桃園段武陵小段91-4地號(hào))蟬聯(lián)，已連續(xù)17年為最高宗地，公告土地現(xiàn)值為每平方公尺46萬(wàn)元，與2022年度每平方公尺45萬(wàn)元相較，每平方公尺上漲約1萬(wàn)元。

公告土地現(xiàn)值最高之地價(jià)區(qū)段為桃園區(qū)第317號(hào)地價(jià)區(qū)段「桃園段武陵小段-中正路(成功路至復(fù)興路)商業(yè)區(qū)繁榮街道路線價(jià)地價(jià)區(qū)段」，每平方公尺約39.3萬(wàn)元；最低地價(jià)區(qū)段為復(fù)興區(qū)第148號(hào)地價(jià)區(qū)段「赫威段-河川區(qū)用地」，每平方公尺為170元。

公告土地現(xiàn)值資訊查詢(xún)管道

桃園市各宗土地2023年公告土地現(xiàn)值調(diào)整結(jié)果，將於2023年1月1日公告周知，因適逢假日，民眾可透過(guò)桃園市政府地政局網(wǎng)站(地政資訊服務(wù)網(wǎng))或桃園住宅及不動(dòng)產(chǎn)資訊桃寶網(wǎng)先行查詢(xún)；桃園市各地政事務(wù)所將於1月3日(上班日首日)上午8時(shí)起，陳列各宗土地公告土地現(xiàn)值表供查詢(xún)閱覽。