【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市2023年公告土地現(xiàn)值調(diào)整經(jīng)地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，於2022年12月20日評議通過。2023年公告土地現(xiàn)值全市平均調(diào)幅為3.38％。
 
公告土地現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)案例收集期間為2021年9月2日至2022年9月1日。2021年9月份至12月份本市因受惠於重大建設(shè)投資及臺積電設(shè)廠效益影響，使房地產(chǎn)呈現(xiàn)價量齊揚的情形。統(tǒng)計買賣交易件數(shù)，本期(2021年9月~2022年8月)買賣案件數(shù)為51,856件，較上期(2020年9月~2021年8月)買賣案交易件數(shù)為50,690件，成交量微幅上漲2.3％。2022年上半年因受新冠肺炎疫情及美國升息等影響，市場利率逐漸攀升，市場資金外移，影響國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)下跌趨勢。惟在價格方面，因高雄市不動產(chǎn)價格較北部地區(qū)為低，且預期需求仍在，土地價格並未明顯下跌，屬平穩(wěn)發(fā)展情形。
 
統(tǒng)計全市2023年地價區(qū)段數(shù)共有11,037個，公告土地現(xiàn)值上漲區(qū)段數(shù)有6,725個，占總區(qū)段數(shù)60.93％，各行政區(qū)漲幅前五名分別為楠梓區(qū)4.10％、橋頭區(qū)4.00％、前鎮(zhèn)區(qū)3.93％、岡山區(qū)3.90％及仁武區(qū)3.86％。各區(qū)上漲原因主要是由於反映市場行情及重大建設(shè)陸續(xù)完工與重劃區(qū)新開發(fā)完成等因素。
 
2023年高雄市最高地價區(qū)段仍由大遠百百貨公司連續(xù)蟬聯(lián)第10年，公告土地現(xiàn)值為每平方公尺58萬元，較2022年上漲5千元。最低地價區(qū)段仍為與臺東縣、花蓮縣交界山區(qū)之桃源區(qū)國有林班地，公告土地現(xiàn)值維持為每平方公尺41元。
 
高雄市政府地政局陳冠福局長表示，2023年公告土地現(xiàn)值調(diào)整，是不動產(chǎn)市場動態(tài)及市政建設(shè)成果的真實呈現(xiàn)，調(diào)整作業(yè)均經(jīng)過各地政事務(wù)所地價人員實際訪查、蒐集交易案例，結(jié)合實價登錄資訊彙整估計而成，並參考說明會民眾反應(yīng)意見及配合內(nèi)政部公告土地現(xiàn)值應(yīng)接近市價政策，以合理反映地價並達成全市地價均衡確保稅負公平為目標，經(jīng)提交高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過。調(diào)整結(jié)果將於2023年1月1日公告，民眾可於高雄市府地政局網(wǎng)站(http://landp.kcg.gov.tw)查詢或逕赴高雄市各地政事務(wù)所查閱。