【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市府於2022年10月17日發(fā)布實施「變更安南區(qū)細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」，針對民眾及機關反映現(xiàn)行都市計畫問題，作通盤性的解決，並修訂土地使用分區(qū)管制要點及都市設計準則。自發(fā)布實施日起，安南區(qū)申請土地使用及建築案件，依新都市計畫規(guī)定辦理。
 
市府都發(fā)局長徐中強表示，本次安南區(qū)細部計畫通盤檢討第一階段發(fā)布實施內(nèi)容，修訂土管要點，包括解除安南區(qū)中洲寮、和順、公親寮、顯宮、港仔西、布袋嘴、學東里、砂崙里、青草崙、土城、新寮、海佃路一段東側(cè)、農(nóng)場寮、海佃路二段兩側(cè)等地區(qū)原都市計畫規(guī)定重劃範圍住宅區(qū)建築物基地最小面寬不得低於6公尺之限制規(guī)定，為重劃區(qū)內(nèi)小地主解套，並提升重劃配地及大面積土地開發(fā)之規(guī)劃彈性。
 
另有關臺南科技工業(yè)區(qū)及新吉工業(yè)區(qū)等由工業(yè)主管機關編定工業(yè)區(qū)之使用，除工業(yè)主管機關於都市計畫書另為規(guī)定者外，回歸依產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新條例子法「工業(yè)園區(qū)各種用地用途及使用規(guī)範辦法」辦理，避免因產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地辦理變更規(guī)劃後與都市計畫規(guī)定發(fā)生競合。其他諸如取消和順工業(yè)區(qū)背面及側(cè)面牆面線退縮規(guī)定，修正九份子市地重劃區(qū)及「商60(附)」商業(yè)區(qū)開挖地下室1層與道路境界線的距離，由4公尺縮減為1.5公尺等，皆檢討放寬管制。
 
都市設計準則配合實際發(fā)展情形及需求予以整併及簡化?？剂抗I(yè)區(qū)建築有別於住宅區(qū)，實際使用需求不同，一般都市設計審議事項不符工業(yè)區(qū)使用效益，爰將都市計畫工業(yè)區(qū)(不含編定工業(yè)區(qū))剔除都市設計審議範圍，並簡化臺南科技工業(yè)區(qū)繁雜之原都市設計準則內(nèi)容。並普遍調(diào)降私人建築案件審議層級，除重要景觀軸帶兩側(cè)外，其餘多授權由建築主管機關或工程主辦單位審查，縮短申請建築程序，以提升行政效率。市府都發(fā)局指出，經(jīng)本次都市計畫通盤檢討後，全案計畫書圖已刊載於市府首頁(https://www.tainan.gov.tw/)之「市政公告」及市府都市發(fā)展局(https://udweb.tainan.gov.tw)之「最新公告」供公眾查閱。