市場(chǎng)快訊

商辦崛起！新莊副都心增千名企業(yè)主百坪豪宅稀缺

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-05

新聞?wù)?/span>

副都心銷售業(yè)者指出，「當(dāng)前新莊副都心破百坪豪宅，只剩遠(yuǎn)雄九五最後釋出的17戶，加上中悅檀悅，總供給量不到50戶，未來卻有上千名老闆要競(jìng)逐收藏，從供需角度來看根本不夠賣！」這即是「絕對(duì)的稀有性」。

新莊土地公告現(xiàn)值榜中穩(wěn)居「地王」，遠(yuǎn)雄九五成企業(yè)主資產(chǎn)配置首選。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠辦，加上中悅在新莊副都心布局近4、500億案量的A辦，粗估未來5-7年將釋出近4000個(gè)商用不動(dòng)產(chǎn)單位，也代表副都心將迎來上千名的企業(yè)主進(jìn)駐。副都心銷售業(yè)者指出，「當(dāng)前新莊副都心破百坪豪宅，只剩遠(yuǎn)雄九五最後釋出的17戶，加上中悅檀悅，總供給量不到50戶，未來卻有上千名老闆要競(jìng)逐收藏，從供需角度來看根本不夠賣！」這即是「絕對(duì)的稀有性」。

評(píng)估景氣走勢(shì)，短期內(nèi)再難看到建商會(huì)在新莊副都心推出超過百坪的豪宅預(yù)售案，所以當(dāng)前副都心預(yù)售市場(chǎng)以40-60坪為主流，亦不乏20-40的中小坪數(shù)首購剛需產(chǎn)品。但上述皆非企業(yè)主置產(chǎn)的標(biāo)的，未來預(yù)估近千名將要陸續(xù)入主副都新的企業(yè)老闆們，還是必須回過頭爭(zhēng)搶「遠(yuǎn)雄九五」或「中悅檀悅」這類在區(qū)內(nèi)可以說是絕版的破百坪成屋豪宅。當(dāng)?shù)刂俳檎J(rèn)為，目前「遠(yuǎn)雄九五」轉(zhuǎn)手交易都沒有賠售紀(jì)錄，這類逾百坪豪宅產(chǎn)品供給量只會(huì)越賣越稀少，「投資思維轉(zhuǎn)得快的企業(yè)主，懂得在產(chǎn)品從稀有走向極稀有，在還有得選、有買之前出手，比最後有錢沒得買只能排隊(duì)等釋出，更能創(chuàng)造資產(chǎn)增值漲幅?！?br />

遠(yuǎn)雄九五180~198坪稀有坪數(shù)規(guī)劃，市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)未來競(jìng)爭(zhēng)性高。

據(jù)了解，以42層樓高傲視全新北的副都心地標(biāo)豪宅案「遠(yuǎn)雄九五」，在2021年暴衝賣出40戶低樓層戶別後，2022年每戶要價(jià)約1.5億、尺度達(dá)180-198坪的25層以上高樓層景觀戶，也締造出12戶交易紀(jì)錄。

據(jù)了解，遠(yuǎn)雄九五25樓以上住宅層買主，動(dòng)輒身價(jià)都是超過20億元以上的企業(yè)主，「新北總價(jià)逾6千萬元豪宅4成限貸令」對(duì)這類階層的買主影響不大。銷售人員透露，有實(shí)力買「遠(yuǎn)雄九五」的客人本身就是銀行的VVIP，加上「遠(yuǎn)雄九五」也是銀行眼中的強(qiáng)勢(shì)資產(chǎn)，「懂得資產(chǎn)配置的企業(yè)主，反而更敢將近億資金押在具絕對(duì)稀有性、又穩(wěn)健低風(fēng)險(xiǎn)的超豪宅上對(duì)抗通膨，資金還能跟著地段與豪宅市值鑑價(jià)上漲，產(chǎn)生金融槓桿效益紅利，隨時(shí)跟銀行提領(lǐng)出來應(yīng)用?！挂?yàn)椤赣绣X人和你想的不一樣！」才讓「遠(yuǎn)雄九五」在2022年逆勢(shì)創(chuàng)造12戶超豪宅交易紀(jì)錄。