【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「三鶯線三峽站捷運(yùn)開發(fā)案」2023年1月10日由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運(yùn)工程局舉辦，說明會(huì)吸引包括國(guó)泰、華固、日勝生、將捷、昇陽等多家廠商踴躍出席。捷運(yùn)三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，三鶯線通車後可縮短三鶯地區(qū)至臺(tái)北市通勤時(shí)間至少20分鐘，不只提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)，更打造北北桃共同經(jīng)濟(jì)生活共榮圈。
 
三峽站設(shè)置兩出入口之開發(fā)基地，位於三樹路及國(guó)慶路之交叉口處，鄰近臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)，100％公有地，地形方整，出入口1開發(fā)基地面積1,845坪，初步規(guī)劃地下2層、地上17層、開發(fā)量體約1.2萬坪，預(yù)估投資金額約21億元；出入口2開發(fā)基地面積1,718坪，初步規(guī)劃地下2層、地上18層、開發(fā)量體約1.1萬坪，預(yù)估投資金額約21億元。
 
新北市政府捷運(yùn)工程局鄭智銘代理副局長(zhǎng)表示，三峽站為捷運(yùn)三鶯線第二個(gè)推出捷運(yùn)開發(fā)案之車站，目前三鶯線工程順利，完工通車後連接桃園捷運(yùn)綠線，北桃都會(huì)區(qū)將具有四通八達(dá)之便捷路網(wǎng)。三峽站兩處開發(fā)基地不僅鄰近北大特區(qū)，周邊更鄰接新北市政府規(guī)劃之新訂麥仔園都市計(jì)畫之規(guī)劃，未來發(fā)展?jié)摿o窮。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，捷運(yùn)三鶯線位處串連臺(tái)北市、新北市與桃園市等都會(huì)核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，過往以北二高為主要通勤方式，未來將從臺(tái)北車站之板南線到土城的頂埔站後，經(jīng)由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，未來可連接至桃園八德、桃園機(jī)場(chǎng)及桃園捷運(yùn)綠線等。三峽近年已成為發(fā)展成熟之優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)，本案區(qū)位鄰近評(píng)鑑優(yōu)良之雙語國(guó)小，龍埔國(guó)小與北大國(guó)小，周邊更有臺(tái)北大學(xué)、三峽國(guó)中、三峽老街及國(guó)家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區(qū)域機(jī)能完善，餐飲業(yè)、零售店面、連鎖店發(fā)達(dá)，也有恩主公醫(yī)院等。三峽地區(qū)目前缺乏具有規(guī)模之建地，且剛性需求穩(wěn)健，故本案兩基地之區(qū)位與規(guī)模極佳，是區(qū)域極具潛力的開發(fā)案。
 
三峽具有臺(tái)北大學(xué)城之青年活力意象，又兼具新市鎮(zhèn)之高品質(zhì)生活，未來可引入具有在地文化特色之「文創(chuàng)生活商場(chǎng)」，打造高質(zhì)感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及臺(tái)北大學(xué)校園人口之消費(fèi)需求，並具備到站即到家的捷運(yùn)宅優(yōu)勢(shì)。
 
三峽站兩處開發(fā)基地(出入口1及出入口2)已於2022年12月30日正式公告徵求投資人，兩案?jìng)€(gè)別招標(biāo)評(píng)選，預(yù)計(jì)於2023年5月30日截止申請(qǐng)，本案擬就開發(fā)內(nèi)容、亮點(diǎn)營(yíng)造、建築設(shè)計(jì)等開發(fā)建議書內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進(jìn)行綜合評(píng)選作業(yè)，仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開評(píng)選機(jī)制選出商譽(yù)、財(cái)務(wù)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)兼?zhèn)渲顑?yōu)申請(qǐng)人，共同促進(jìn)新北三鶯線捷運(yùn)沿線的都市機(jī)能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質(zhì)宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請(qǐng)。