【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會出租外牆收取租金，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅。
 
該局說明，大樓(廈)管理委員會與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆、屋頂、陽臺出租，所收取之租金收入係屬大樓(廈)管理委員會銷售勞務(wù)之收入，依法應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅；如大樓(廈)管理委員會因每月租金收入未達(dá)新臺幣(下同)20萬元，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定為免用統(tǒng)一發(fā)票之小規(guī)模營業(yè)人，得掣發(fā)普通收據(jù)，免用統(tǒng)一發(fā)票；惟每月租金收入已達(dá)20萬元者，應(yīng)核定使用統(tǒng)一發(fā)票，並自行按期申報繳納營業(yè)稅。
 
該局舉例說明，甲大樓管理委員會於2022年7月出租大樓外牆供乙公司刊登廣告，並約定每月租金10萬元，經(jīng)所轄稽徵機(jī)關(guān)核定為免用統(tǒng)一發(fā)票按查定課徵營業(yè)稅之營業(yè)人，營業(yè)稅稅率為1％，由稽徵機(jī)關(guān)按季填發(fā)繳款書3,000元(10萬元 x 1％ x 3個月)通知繳納。該大樓管理委員會又於20221年10月再出租屋頂予丙公司架設(shè)電信基地臺，約定每月租金15萬元，因每月銷售金額合計25萬元(10萬元+15萬元)，已達(dá)使用統(tǒng)一發(fā)票標(biāo)準(zhǔn)(每月銷售額20萬元)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定其應(yīng)自2022年10月起使用統(tǒng)一發(fā)票，並按5％稅率課徵營業(yè)稅，由甲大樓管理委員會依規(guī)定自行按期申報繳納。
 
該局呼籲，大樓管理委員會如有將大樓之外牆、屋頂、陽臺等出租，未辦理稅籍登記情事者，只要在未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，儘速向所轄國稅局辦理稅籍登記，自動補(bǔ)報並補(bǔ)繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，加息免罰。