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高鐵新竹車站「專一」地上權(quán)案簽約

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-24

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高鐵新竹車站專一地上權(quán)案簽約新竹商辦最高樓 2029年落成

新竹高鐵站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)案(圖/第一太平戴維斯)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】交通部鐵道局辦理之「高速鐵路新竹車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營案」由宏匯股份有限公司、環(huán)球購物中心股份有限公司共組之宏匯企業(yè)聯(lián)盟取得最優(yōu)申請人資格，並於2023年1月17日與宏匯企業(yè)聯(lián)盟之新成立專案公司─宏匯竹高股份有限公司完成簽約，並於2023年2月23日在新竹暐順經(jīng)貿(mào)大樓舉辦簽約典禮。

本招商案為高鐵新竹站前最大地上權(quán)案，為70年地上權(quán)之開發(fā)案，土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積約3.24萬坪，宏匯企業(yè)聯(lián)盟預(yù)計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發(fā)定位，塑造國際級建築及景觀設(shè)計塑造門戶新地標(biāo)。全案分二期進(jìn)行開發(fā)，第一期為地上26層的複合式商辦大樓及站區(qū)廣場，1至3層規(guī)劃為車站型智能商場，4樓以上為辦公空間，預(yù)計於2027年取得使用執(zhí)照；第二期為地上40層複合式商辦大樓，預(yù)計於2029年完工。完工後將成為新竹最高與單一量體最大的辦公大樓開發(fā)案。

招商顧問第一太平戴維斯黃瑞楠董事長表示，新竹科學(xué)園區(qū)營業(yè)額持續(xù)成長，2022年突破1.6兆元，再創(chuàng)歷史新高，也顯示新竹科技業(yè)的成長力道穩(wěn)健，產(chǎn)業(yè)群聚以及擴(kuò)大的效益將挹注當(dāng)?shù)厣逃貌粍赢a(chǎn)的需求。近期第一太平戴維斯成功協(xié)助鐵道局完成新竹高鐵站區(qū)的兩筆大型地上權(quán)招商案，顯示不論是自用企業(yè)或是開發(fā)商，都相當(dāng)看好高鐵新竹特定區(qū)的發(fā)展前景。

未來完工後，本案將成為新竹辦公大樓地標(biāo)，再配合規(guī)劃興建中的聯(lián)發(fā)科總部大樓與慧榮科技總部大樓，以及國泰竹北大樓與新竹暐順經(jīng)貿(mào)大樓，新竹高鐵站的A級辦公商圈發(fā)展將更趨成熟完備。接下來鐵道局將陸續(xù)規(guī)劃推出高鐵嘉義站區(qū)與臺南站區(qū)地上權(quán)招商案，結(jié)合嘉義、臺南地區(qū)近年持續(xù)推動之科學(xué)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大建設(shè)，將為高鐵站區(qū)發(fā)展增添更多動能。