市場(chǎng)快訊

棒球熱、棒球場(chǎng)周遭房市也熱！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-08

新聞?wù)?/span>

棒球熱、棒球場(chǎng)周遭房市也熱！六都「球場(chǎng)宅」大盤(pán)點(diǎn)，球場(chǎng)不是房?jī)r(jià)地雷！五都棒球場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)比行政區(qū)均價(jià)高，臺(tái)南棒球場(chǎng)、澄清湖棒球場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)年漲幅破1成

棒球場(chǎng)已不再是「房?jī)r(jià)地雷」，五都球場(chǎng)周遭的房?jī)r(jià)都比行政區(qū)均價(jià)來(lái)得高！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第五屆世界棒球經(jīng)典賽在臺(tái)灣時(shí)間2023年3月8日火熱開(kāi)打！棒球在臺(tái)灣是最火熱的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目之一，甚至有「國(guó)球」的美名，全臺(tái)22個(gè)縣市就有8個(gè)職棒賽事等級(jí)以上的球場(chǎng)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤(pán)點(diǎn)六都球場(chǎng)周遭房市的價(jià)格表現(xiàn)，其中臺(tái)南棒球場(chǎng)和澄清湖棒球場(chǎng)表現(xiàn)最亮眼，房?jī)r(jià)年漲幅超過(guò)1成！

翻轉(zhuǎn)「嫌惡設(shè)施」印象球場(chǎng)成「房?jī)r(jià)突出區(qū)」！

2022年間六都球場(chǎng)周遭的房市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，臺(tái)南棒球場(chǎng)和澄清湖棒球場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)以13％和10.4％的年漲幅，表現(xiàn)最為突出。其餘的天母球場(chǎng)、新莊球場(chǎng)、桃園球場(chǎng)和臺(tái)中洲際球場(chǎng)，也都有6.2％-6.9％的年漲幅。

若與該行政區(qū)的平均房?jī)r(jià)做比較，除新莊棒球場(chǎng)周遭的平均房?jī)r(jià)以0.1萬(wàn)元略輸新莊區(qū)40.7萬(wàn)元的平均房?jī)r(jià)外，其餘球場(chǎng)的平均單價(jià)均比行政區(qū)的平均單價(jià)來(lái)得高。若再與行政區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅一併比較，除了臺(tái)中和臺(tái)南兩地球場(chǎng)周遭的房?jī)r(jià)漲幅不如該行政區(qū)外，其餘四都棒球場(chǎng)房?jī)r(jià)年度漲幅均比行政區(qū)來(lái)得高，過(guò)往球場(chǎng)是「房?jī)r(jià)地雷」的說(shuō)法恐不再現(xiàn)。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，過(guò)去住在球場(chǎng)附近易遭人詬病的噪音、光害等問(wèn)題，隨著建材品質(zhì)、隔音技術(shù)的不斷提升，干擾程度逐漸降低；此外，球場(chǎng)周遭亦多有公園綠地、運(yùn)動(dòng)中心等設(shè)施，也是區(qū)域內(nèi)的一大優(yōu)勢(shì)。住宅若是毗鄰球場(chǎng)，因球場(chǎng)形成的「無(wú)限棟距」，更讓周遭住宅有著視野寬闊的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，可能也是球場(chǎng)周遭住宅吸引人的原因之一。

2023房?jī)r(jià)有下修機(jī)會(huì) 消費(fèi)者可積極賞屋

陳金萍表示，隨著全球經(jīng)濟(jì)展望下修、俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)目前未有歇止跡象，市場(chǎng)普遍看淡房市；再考慮到使照、建照維持高檔，市場(chǎng)供給量大，2023下半年也有總統(tǒng)大選不確定因素，2023年房市將呈現(xiàn)「價(jià)跌量縮」格局，因此，在2023年房市看淡的市場(chǎng)氛圍下，房屋價(jià)格下修的機(jī)會(huì)不小。陳金萍建議，若是有意入手棒球場(chǎng)周遭住宅的消費(fèi)者，不妨趁這段期間多看屋多比較，並且積極出價(jià)，更有機(jī)會(huì)為自己找到理想中的「球場(chǎng)宅」。